Как переоформить земельный участок на супругу

Как переоформить собственность на землю

Как переоформить земельный участок на супругу

Это происходит при разных обстоятельствах, включая получение недвижимости в наследство или покупка квартиры, когда нужно поменять одного собственника на другого.

Чаще всего новый владелец не знает, как стать полноценным хозяином собственности, а это является необходимым условием для дальнейшего проживания и распоряжения полученным жилищем.

Необходимая документация Для переоформления дома необходимо учитывать, что вся недвижимость, зарегистрированная до 1998 года, не имеет свидетельств о собственности.

Это произошло по той причине, что все сделки по купле и продаже недвижимости или наследовании ранее проводились на основе нотариально заверенных документов.

Когда я подала кассационную жалобу (о признании права собственности на земельный участок, на который претендует Ш.

Кулмаханов — Каз ТАГ), мой бывший муж вдруг два дня подряд приезжает в дом моих родителей в сопровождении правоохранительных органов, по два часа доводит мою маму, которая только что вышла из реанимации и говорит: «Объясните своей дочери, что не нужно бороться за этот участок, иначе будут последствия», — сказала Г.

[info]Как дарить землю: составляем договор Алексей Резенков Алексей Александронок Дарение земельного участка – достаточно распространенная сделка, которая чаще всего заключается между близкими родственниками.

Как правильно составить соответствующий договор, чтобы избежать проблем в будущем?

Чаще всего, по словам риэлторов, люди дарят садовые или дачные участки.[/info] Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.2.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Как ПРАВИЛЬНО переоформить земельный участок в собственность

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Как переоформить земельный участок на жену КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ (долю в квартире).

Задаваясь вопросом как переоформить квартиру (долю в квартире) на другого человека, обычно граждане не всегда понимают, что переоформление квартиры, т.е.

Переход права собственности происходит посредством заключения договора.

[attention]Это может быть договор дарения квартиры (доли в квартире), договор купли-продажи квартиры, договор приватизации.

Как переоформить квартиру при разводе с мужа на жену? [/attention] [important]Полностью солгласен с коллегами. Вам необходимо оформить договор дарения, и только в этом случае муж не сможет предетендовать на недвижимость.

Обращаю внимание, только и вкоем случае не покупайте у мужа недвижимость, потому что в противном случае данная сделка — совершена в браке и подразумевает раздел имущества. Со второй половины 2016 регистрация недвижимых объектов стала также делаться без выдачи на руки бумажного свидетельства, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН.

В остальных случаях оригинал документа о собственности должен присутствовать.

Такой переход права собственности позволяет определить особый правовой режим собственности, например: если квартира приобреталась в браке, то оформив переход права через договор дарения квартиры (доли в квартире), в дальнейшем такая квартира не будет являться совместной собственностью, а значит при разводе, квартира (доля в квартире) будет являться личной собственностью одаряемого, т.е.

Если родители расторгают брак, то квартира оформленная на ребенка, не будет являться совместным имуществом, т.к. Конечно можно заключить и договор купли-продажи, но в этом случае присутствует передача денежных средств, а также сторона обязана оплатить госпошлину.

Собственником квартиры является другой человек, т.е.

Дарственная на земельный участок — достаточно простой и выгодный способ передачи прав собственности на имущество.

Он получил широкое распространение среди физлиц, имеющих родственные связи.

Заключение договора дарения требуется в том случае, если стоимость передаваемого имущества превышает 3000 руб.

Обычно такие сделки заключаются в отношении недвижимости, загородных построек и земель под ними.

Если сумма дара меньше 3000 руб., то допускается устная договоренность между сторонами.

Отношения дарения в России регулируются Гражданским кодексом (Глава 32), особенности сделок с земельными участками прописаны в Земельном кодексе.

Сделка может быть заключена только на добровольной основе.

В качестве сторон договора могут выступать любые физлица, имеющие или не имеющие родственные связи, юрлица, благотворительные фонды и государственные организации.

По дарственной можно передать только приватизированную землю.

Как переоформить дом и земельный участок на жену

Собственником квартиры является другой человек, т.е.

Дарственная на земельный участок — достаточно простой и выгодный способ передачи прав собственности на имущество.

Он получил широкое распространение среди физлиц, имеющих родственные связи.

Заключение договора дарения требуется в том случае, если стоимость передаваемого имущества превышает 3000 руб.

Обычно такие сделки заключаются в отношении недвижимости, загородных построек и земель под ними.

Если сумма дара меньше 3000 руб., то допускается устная договоренность между сторонами.

Отношения дарения в России регулируются Гражданским кодексом (Глава 32), особенности сделок с земельными участками прописаны в Земельном кодексе.

Сделка может быть заключена только на добровольной основе.

В качестве сторон договора могут выступать любые физлица, имеющие или не имеющие родственные связи, юрлица, благотворительные фонды и государственные организации.

По дарственной можно передать только приватизированную землю.

Переоформление права собственности на землю

Подарить участок, который арендуется у государства, не выйдет. После заключения договора дарения одаряемый становится полноправным владельцем земли и может распоряжаться ей по своему усмотрению: сдать в аренду, построить на ней дом, продать, передарить и пр.

Сам даритель отныне не сможет влиять на то, как одаряемый решит использовать участок. Вернуть права собственности можно только, если получатель земельного участка решит оформить дарственную на имя дарителя.

Либо договор будет признан ничтожным в судебном порядке (основания для аннулирования дарственной приведены ниже).

Если даритель умер, так и не успев зарегистрировать договор дарения в Росреестре, то такая сделка не будет иметь юридической силы.

Она не будет являться выражением последней воли покойного и приравниваться к завещанию по значимости.

Земельный участок будет делиться между родственниками, которые вправе претендовать на наследство по закону.

Довольно часто граждане задаются вопросом, можно ли подарить землю отдельно от строения, который стоит на нем.

Если дом и участок принадлежат разным собственникам, то такая сделка возможна.

В противном случае участок передается только совместно с домом или иной постройкой (согласно ст.35 ЗК).

Запрещено оформлять в дар имущество в пользу работников соцслужб и медицинских учреждений, в которых пребывает даритель, а также в пользу госслужащих.

Чаще всего договора дарения заключаются между ближайшими родственниками, что связано с налогообложением подобных сделок.

От уплаты налогов с полученного земельного участка освобождены супруги, дети, родители, братья и сестры, внуки, бабушки и дедушки.

Договор дарения — это не только выгодный, но и быстрый способ передачи прав собственности. Так как по дарственной земля переходит в пользу одаряемого на безвозмездной основе, то такое имущество будет отнесено к личной собственности одного из супругов и не подлежит разделу в бракоразводном процессе.

Если стороны сделки не являются родственниками, то дар выступает доходом одаряемого и он обязан заплатить НДФЛ от стоимости земли.

Ставка по налогу установлена в размере 13%, для нерезидентов — 30%. Помимо уплаты налога, на сторону сделки возложена обязанность отчитаться о заключенном договоре дарения в Налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.

В числе недостатков договора дарения, помимо ее невыгодного налогообложения при оформлении сделки между лицами без родственных связей, является возможность оспорить договор.

В этом смысле более юридически защищенной является сделка купли-продажи. в нем нельзя указать на особые условия заключения сделки.

Оформление дарственной предполагает прохождение ряда последовательных этапов, начиная с составления договора, и завершается переоформлением прав собственности на нового владельца.

Рассмотрим составляющие процедуры дарения более подробно. За составлением и подписанием договора можно обратиться в специализированные компании,к нотариусу, либо воспользоваться типовым бланком.

Обращение в нотариальную контору за заверением договора дарения — это необязательный этап.

Как переоформить гараж — в собственность на другого человека

Тем не менее, им не стоит пренебрегать для придания документа большей юридической силы.

Для нотариального заверения дарственной потребуется следующий пакет документов: Если требуется заверение согласия супруга при оформлении в дар земли, являющейся совместной собственностью, тариф установлен в размере 100 руб.

Стоимость составления самого договора с помощью нотариуса обойдется еще в 1000-2000 руб.

Также нотариусы взымают плату за технически-правовую работу.

Ее размер определяется на уровне региональной нотариальной палаты и в среднем составляют 2000-5000 руб.

Также нужно приложить заявление о перегистрации прав собственности.

Подать документы можно лично, по почте или через уполномоченного представителя.

В последних двух случаях потребуется нотариальное заверение всех сведений.

Также допускается перерегистрация прав собственности через МФЦ. Если в дар передается земля с/х назначения, то госпошлина составляет 350 руб.

За регистрацию прав собственности необходимо заплатить госпошлину в размере 2000 руб. Во многих подразделениях Росреестра и МФЦ есть терминалы, которые позволяют оплатить госпошлину на месте.

Тем не менее, им не стоит пренебрегать для придания документа большей юридической силы.

Для нотариального заверения дарственной потребуется следующий пакет документов: Если требуется заверение согласия супруга при оформлении в дар земли, являющейся совместной собственностью, тариф установлен в размере 100 руб.

Стоимость составления самого договора с помощью нотариуса обойдется еще в 1000-2000 руб.

Также нотариусы взымают плату за технически-правовую работу.

Ее размер определяется на уровне региональной нотариальной палаты и в среднем составляют 2000-5000 руб.

Также нужно приложить заявление о перегистрации прав собственности.

Подать документы можно лично, по почте или через уполномоченного представителя.

В последних двух случаях потребуется нотариальное заверение всех сведений.

Также допускается перерегистрация прав собственности через МФЦ. Если в дар передается земля с/х назначения, то госпошлина составляет 350 руб.

За регистрацию прав собственности необходимо заплатить госпошлину в размере 2000 руб. Во многих подразделениях Росреестра и МФЦ есть терминалы, которые позволяют оплатить госпошлину на месте.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/documents/kak-pereoformit-sobstvennost-na-zemlyu

Как переоформить земельный участок на жену

Как переоформить земельный участок на супругу

В вашем случае, надо составлять соглашение о смене собственника или заключать брачный договор. Хотя есть и иной вариант — зарегистрировать дом в совместную собственность, взяв у мужа доверенность.

Здесь важно понимать не только размер налогов, но и построение будущих схем передачи собственности детям, пережившему супругу, возможность необходимой продажи без налогов и пр.

С этими документами Вам надо подойти в нашу организацию в один из удобных офисов и составить необходимый документ договор или соглашение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Переоформление земли с МУЖА на ЖЕНУ
  • Переоформление прав собственности на землю
  • Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?
  • Переоформить свидетельство собственности с жены на мужа
  • Как переоформить земельный участок с мужа на жену
  • Как переоформить земельный участок на супругу
  • Как переоформить землю на жену?
  • Как переписать участок с мужа на жену?
  • Как переоформить земельный участок на жену без налогов

Переоформление земли с МУЖА на ЖЕНУ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В вашем случае, надо составлять соглашение о смене собственника или заключать брачный договор. Хотя есть и иной вариант — зарегистрировать дом в совместную собственность, взяв у мужа доверенность.

Здесь важно понимать не только размер налогов, но и построение будущих схем передачи собственности детям, пережившему супругу, возможность необходимой продажи без налогов и пр. С этими документами Вам надо подойти в нашу организацию в один из удобных офисов и составить необходимый документ договор или соглашение.

Определить, что в вашем случае лучше, помогут наши эксперты-юристы в области недвижимости. После составления вам с мужем надо зарегистрировать документ в МФЦ.

Можем взяться за решение вашего вопроса «под ключ». Стоимость составления документа — 5 тыс. Как переписать участок с мужа на жену? У нас участок, купленный уже в браке, числится на муже. Построили дом.

Нужно его оформить на меня, так как я пенсионерка.

Но можно дом оформить только на владельца участка, как нам сказали. Вот мы и хотим по обоюдному согласию переписать участок на меня, и я бы занялась оформлением домика.

Как его переписать? Кто советует куплю-продажу, кто дарение, но участок и так и мой тоже, как сказали в МФЦ. Только переписать на меня они не знают как.

Ответ: Здравствуйте! Чтобы переоформить земельный участок на мужа, необходимы следующие документы: — договор купли-продажи; — свидетельство о государственной регистрации права собственности может не быть ; — кадастровый паспорт нужен не всегда ; — копии паспортов супругов; — свидетельство о браке.

Дежурный юрист ЮЦ Адвекон. Поделитесь страницей с друзьями.

Госдума упростила проведение комплексных кадастровых работ. Выполнять комплексные кадастровые работы можно будет при отсутствии утверждённого проекта межевания территорий, если нет необходимости образования новых земельных участков.

Такое имущество будет считаться личной собственностью супруга. По документам площадь участка 20 соток и размер 40х50 метров. Еще до моей покупки сосед пристроил к своей бане пристройку, которая на полтора метра заходит на мою территорию. Длина строения 4,5 метра. Я говорила ему, что е. Во многих семейных парах достаточно часто супруг переоформляет земельный участок на свою вторую половину.

Переоформление прав собственности на землю

Конечно, можно. Оформляете договор дарения от мужа на себя или договор купли-продажи. Сдаете их в органы государственной регистрации и ждете получения права собственности. Перерегистрировать можно, такие сделки оформляются у нотариуса.

Если есть обоюдное желание, то никаких препятствий к этому нет. Нотариус предложит вам разные варианты сделки: к примеру, дарения и т.

Механика такова: собственник приходит, оформляет соответствующий договор, и дальше на основании решения нотариуса собственность переходит от одного владельца к другому.

Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?

Добрый день! Каким наименее затратным по деньгам и времени способом можно переоформить свидетельства о собственности на землю и дом с жены на мужа? Речь не идёт о разделе имущества, а только о переоформлении бумажки свидетельства.

Причина — землёй и домом занимается исключительно муж, но для всех действий необходимо постоянно обновлять доверенности, что унизительно, лишние траты и крайне неудобно для жены по времени.

Почему для переоформления не достаточно соответствующих заявлений от жены и от мужа?

Здравствуйте, как переоформить свидетельство о праве собственности на земельный участок на жену?

Перед тем как переоформить земельный участок при его покупке или получении иным способом, следует определить документы, которые необходимы в том или ином случае.

Когда перерегистрация становится результатом сделки между близкими родственниками, желательно рассмотреть несколько вариантов, чтобы выбрать наиболее оптимальный и взаимовыгодный, поскольку для каждого варианта существуют свои нюансы.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Переоформление прав собственности на землю , соблюдая установленный порядок, требует подготовить заранее следующие документы, независимо от варианта получения объекта недвижимости:.

Чтобы зарегистрировать новые права собственности, документы, удостоверяющие наличие этих прав и кадастровые документы, — это важнейшие бумаги при подаче соответствующего заявления. Без них переоформить права собственности попросту невозможно. Все приложения к заявлению необходимо подавать в двух экземплярах, то есть оригинал и заранее сделанную копию. После переоформления прав оригиналы будут возвращены владельцу.

Переоформить свидетельство собственности с жены на мужа

Имеется земельный участок, купленный в браке, собственником числится МУЖ. Согласно ст. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Телефонная консультация 8 Звонок бесплатный 30 юристов сейчас на сайте консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Похожие темы: Переоформить дом и землю Переоформить землю и дом на себя Как переоформить право собственности на землю Переоформить гараж и землю Переоформить документы на землю Переоформить землю Земля находится в собственности ДНП, как она может переоформить свои участки новым членам ДНП. Можно ли по основанию вступительного письма предоставить в росреестр бумаги или только договором купли продажи. Можно, но не по основанию вступительного письма предоставить в росреестр бумаги , и не договором купли продажи Поскольку процедура перераспределения участков другая.

Супруг физическое лицо получил земельный участок в собственность на торгах, для производственных целей. Право зарегистрировано в УФРС. РЭС отказывается подключить к электроэнергии, как к физическому лицу. Теперь нужно оформить на супругу. Супруга является ИП.

В УФРС сказали, что купля-продажа между супругами не делается. Что нужно делать, договор дарения, аренды или они не правы? Между супругами допускается заключение только безвозмездных сделок.

Поэтому Вашему мужу нужно будет переоформить данный земельный участок на Вас, путем заключения с Вами дарения.

Скажите пожалуйста может ли муж без согласия жены переоформить дом на своих родителей? Если у вас земельный участок поставлен на.

Отказ ждет заявителя и тогда, когда не указаны подробные нарушения, а также причины, по которым составлено обращение. Вору-домушнику нужно время для слежки за хозяином жилого помещения, определения наилучшего времени для совершения преступления, при возможности изготовления ключей от квартиры.

Именно на прибыльный миллион распространится требование закона о налоге. Это влечёт за собой изменение земельных характеристик. Чтобы попасть в учебный гарнизон подразделений в Комсомольске-на-Амуре, необходимо доехать до конечной остановки общественного транспорта, до улицы Советской.

Территориальная подсудность мировых судей при рассмотрении гражданских дел аналогична общим правилам определения подсудности, для других звеньев судебной системы.

Так что дорога, не станет обузой, а, напротив, добавит путешествию ярких и запоминающихся впечатлений. Какие документы нужны для замены паспорта.

Оплата телекоммуникационных услуг по подключению Заказчика к сети интернет, либо другим местным или выделенным сетям для обеспечения доступа к сети Интернет осуществляется им самостоятельно без участия Исполнителя.

Как переоформить земельный участок на супругу

Домовая книга, наравне со свидетельством о праве собственности является основным документом, дающим право для регистрации в жилой площади. В Южную Корею на долгосрочное жительство.

Система сама проанализирует ответы и выдаст объективный результат. Но именно эта причина и является результатом того, что многим клиентам отказывают в выдаче кредита.

Сейчас эту квартиру продаем, покупатели с ипотекой от сбербанка.

Помимо указанного Пленума при рассмотрении вопросов о взыскании алиментов, а также об установлении отцовства и материнства стоит обратить внимание на целый ряд правовых актов, касающихся тематики.

Как переоформить землю на жену?

Перечень ученых степеней и званий, если они. Как правило, наиболее строгими ограничениями являются меры по исполнению комендантского часа осенью. К сожалению в Вашем случае, мы не можем помочь.

Как переписать участок с мужа на жену?

Постановлением Губернатора области от 16. А так как изменения в законодательстве направлены на увеличение прозрачности бизнеса, в документах помимо даты и времени покупки появляется место осуществления расчета и многие другие параметры.

И ные услуги, связанные с выполнением условий настоящего договора. По любым вопросам можете обращаться по телефону 220-00-04.

Как переоформить земельный участок на жену без налогов

Полученные денежные средства заносятся на разные лицевые счета в зависимости от статуса плательщика. Все ждут наступления торгов.

Таким образом, гражданину, осуществившему оплату лечения за свой счет, необходимо ознакомиться с полным Перечнем, закрепленным Постановлением Правительства, для того, чтобы определить, возможно ли компенсировать потраченные денежные средства и в каком размере можно это сделать. Закон, как уже сказано, оставляет организационную возможность для членов товарищества по передаче права начальству. Оповещение об увольнении заинтересованных организаций — военкомата, приставов-исполнителей — при необходимости.

В остальном использовать приборы учета граждане могут так, как им посчитается нужным.

Источник: https://caferosemary.com/ugolovnoe-pravo/kak-pereoformit-zemelniy-uchastok-na-zhenu.php

Как переоформить садовый участок

Как переоформить земельный участок на супругу

Важно иметь на руках не только правоустанавливающие документы, но и бумаги, подтверждающие местной администрацией право собственности.

Их можно получить в результате проведения сделки: путем заключения с новым лицом договора купли-продажи или дарения.

Как переоформить землю на другого человека? Переоформление земельного участка при продаже, дарении или после смерти. Переоформление участка на родственника.

Два в одном: как дачу переписать и защитить интересы собственника

Никто не знает, что нас ждет в будущем. Подарив квартиру родственникам, даритель может лишь надеяться на хорошее отношение и уход в старости. Но потребовать помощи он не имеет права.

Скопировать условия дарственной, но в то же время обеспечить себе уход до конца дней можно. Для этого существует договор ренты.

Суть сделки заключается в том, что одна стороны обеспечивает второй стороне уход, внимание, заботу, иные действия, предусмотренные договором. А взамен получает имущество. Срок оказания такой поддержки ограничивается периодом жизни плательщика ренты.

Как переоформить дачу?

Слово «дача» может означать как дом, так и земельный участок, а, может быть, и то, и другое. В разные годы законодательство разрешало различные пути оформления документов. В 1992 началась приватизация земли. До этой даты была возможность оформления строений с одного человека на другого при их жизни или по наследству.

Сейчас — много решений судов о признании права собственности на нежилые дома, строения, земельные участки. Поэтому, говоря «переоформить дачу», можно подразумевать документальную передачу именно того объекта недвижимости, который оформлен у собственника по документам. И в зависимости от объекта, процесс может быть разным.

Переписать приватизированную дачу? Земля, полученная на основании Постановления Администрации о бесплатной передаче в собственность, является собственностью того гражданина, на кого она оформлена (если в суде не доказано и иное).

Тогда согласия супруга при отчуждении земли не надо, можно переоформлять только по собственной воле. Или, например, переоформить долю дома, полученную по наследству. Здесь подобные же правила. Но если дача куплена в браке, требуется согласие второго супруга.

Если на приватизированном земельном участке построен во время брака дом, на отчуждение дома также нужно будет согласие второй половины.

Продать или подарить не приватизированную дачу? Это можно сделать.

Варианты переоформления зависят от состояния документации самого СНТ, понимания вопросов земельного законодательства правлением, и, конечно, только при отсутствии споров со смежными землепользователями.

Хотя, если споры есть, их можно заранее урегулировать, а потом переоформлять. Наши адвокаты помогут это сделать.

Как переоформить на жену, на сына, на дочь, на иных родственников?

Для такого переоформления надо помнить замечательное правило сегодняшнего законодательства (ст. 217 п.

18 Налогового кодекса): при дарении близким родственникам налога на дарение при переоформлении недвижимости — нет.

Этим можно пользоваться и применять сделку дарения как самую выгодную при передаче дачи близким родственникам. Но для дальних родственников и чужих людей дарение облагается налогом в 13% от стоимости передаваемой дачи.

Чтобы выбрать выгодный вариант переоформления дачи, надо еще и учитывать ситуацию и имеющиеся у собственника документы: их год получения, вид правоустанавливающего документа, семейное положение и пр. Посоветуйтесь с нашими специалистами-практиками.

Когда обе стороны знают друг друга и есть доверие к документам, можно применить упрощенный порядок переоформления, который разрешает Гражданский кодекс: оформление договора в простой письменной форме.

Такой договор можно составить за несколько часов, и для регистрации в Регистрирующий орган достаточно подать все «старые» документы, имеющиеся на руках (не надо получать эти же документы обновленными).

Единственное, чего может не быть в пакете документов из старых времен — это кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ нужен обязательно, без него сделка не будет зарегистрирована, переоформления не получится.

Требуемые циркуляры для переоформления участка

Для человека, который не сталкивался с подобным, переоформлять в одиночку землю будет трудно. И не нужно забывать, при составлении распоряжений, либо их получении, необходимо внимательно проверять все данные, касающиеся объектов и участников сделки. Для удобства составим пошаговую инструкцию, согласно которой можно действовать.

Перечень циркуляров:

  • Кадастровый паспорт;
  • документы на жилые и нежилые строения;
  • договор сделки, подписанный всеми участниками;
  • акт приема-передачи земли;
  • копии распоряжений, удостоверяющих личность участников сделки (паспорта).

В случае если земля у прежнего собственника покупалась в браке либо собственников участка несколько (долевая собственность), то необходимо разрешение от них, заверенное у нотариуса. При оформлении дарственной, необходимо нотариально заверенное разрешение, если ситуация аналогична вышеуказанной.

Если дача передается по наследству, то перед регистрацией участка необходимо вступить в наследство, все документы оформляются в течение 6 месяцев, с момента смерти собственника.

Произвести регистрацию земли в таком случае будет возможно через полгода, когда будет оформлено право вступления в наследство. Более подробно эти моменты разъяснены в разделе 5 Гражданского кодекса РФ.

Процедура вступления в наследство может происходить как в нотариальном, так и в судебном порядке.

Если появилась необходимость переписать земельный участок на мужа, жену, сына, дочь, родителей или на других родственников, то можно оформить дарственную.

Данные циркуляры желательно оформлять у нотариуса либо доверить его составление человеку, который имеет достаточно опыта и знаний в этой сфере.

Однако, дарственная в обязательном порядке составляет у нотариуса в том случае, если собственников земли несколько.

Как переоформить дачный участок

Однако, дарственная в обязательном порядке составляет у нотариуса в том случае, если собственников земли несколько. Процедура переоформления – куда обращаться и что делать Чтобы дом и находящийся вокруг него участок приобрели нового владельца, необходимо выяснить, куда обращаться для переоформления и порядок самой процедуры.
Инфо Инструкция:

  1. Сначала уточните возможные нюансы процедуры, как оформляют участки соседи. Опросите хозяев ближайших участков, наверняка, кто-то да сталкивался с оформлением.
  2. Перед переоформлением необходимо провести межевание для площади. Это геодезическая процедура, помогающая специалисту определить участковый размер и обозначить границы. Результаты потом отражаются на документе. Итог согласовывается с соседями, с кем у будущего хозяина общая граница.
  3. Получите оригинал кадастрового паспорта.

Как переоформить землю на другого собственника

Передача земельного участка в собственность другому лицу (физическому иди юридическому) возможна только в том случае, если у передающей стороны имеется уже оформленное право собственности. Во всех других ситуациях переоформление участка, на котором уже расположены строения, происходит при обретении права на эту недвижимость.

В независимости от близости родства между лицами, передающими право собственности, в таких случаях законодатель не допускает прямого переоформления. Передать имущественное право на собственность можно только составив соответствующий правовой договор.

Документы для переоформления

Для того, чтобы переоформить земельный участок, необходимо предоставить в регистрационную организацию необходимый пакет документов, а именно:

  • удостоверение личности обеих сторон договора (паспорта);
  • если интересы одной из сторон представляет поверенный, то необходима нотариально заверенная доверенность;
  • три экземпляра договора о заключении имущественной сделки;
  • регистрационное свидетельство на право собственности;
  • подтверждение права владения земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка, участвующего в сделке;
  • квитанция о том, что уплачена госпошлина.

Для такого рода имущественных сделок госпошлина установлена в 2000 рублей. Установленный законодателем срок для внесения изменений в реестр недвижимости и выдачи документов составляет 21 день (без учета выходных и праздников).

По истечении этого времени новому владельцу выдаются:

  • договор сделки, заверенный соответствующим органом;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт.

Как оформить земельный участок в собственность?

Как оформить землю в собственность без документов, читайте тут.

Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию, читайте по ссылке: 

Нюансы переоформления при купле-продаже земли

Договора купли-продажи, при переоформлении участков, используются, если текущий владелец не состоит в родственных связях с покупателем и выставляет свой участок как продавец на свободный рынок.

Чтобы не допустить мошенничества по таким сделкам, административные органы, при регистрации, более тщательно проверяют договора купли-продажи, сопоставляют их с характеристиками земельного участка и удостоверяют личности участников сделки. При этом, они могут отказать в сделке, если на объект недвижимости наложены какие-либо ограничения.

Ограничения на продажу участков:

  1. Продать можно землю, которая не находится под обременением (в залоге, в отчуждении по решению суда и т.д.);
  2. Участок должен быть размежеван и иметь кадастровый номер;
  3. Участок не должен быть предметом спора и/или находится в распоряжении нескольких лиц.

Проверить статус объекта недвижимости можно через базу государственного реестра.

Источник: https://centrallawyerhouse.ru/kak-pereoformit-sadovyy-uchastok.html

Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?

Как переоформить земельный участок на супругу

Конечно, можно. Оформляете договор дарения от мужа на себя или договор купли-продажи. Сдаете их в органы государственной регистрации и ждете получения права собственности.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Перерегистрировать можно, такие сделки оформляются у нотариуса. Если есть обоюдное желание, то никаких препятствий к этому нет. Нотариус предложит вам разные варианты сделки: к примеру, дарения и т. д.

Механика такова: собственник приходит, оформляет соответствующий договор, и дальше на основании решения нотариуса собственность переходит от одного владельца к другому. Удобно, что многие нотариусы сейчас сами подают необходимые документы в регистрационную палату и в налоговую инспекцию: самому уже не надо туда ходить.

Раньше такая услуга оказывалась в основном юридическим лицам, но сейчас, насколько я знаю, такая практика «одного окна» получает все большее распространение.

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Поскольку приобретение участка и строительство дома осуществлялось в период брака, то все имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно оформлено. Исключением из этого правила могут быть только условия о режиме собственности, установленные супругами добровольно в брачном договоре.

В Вашей ситуации для того чтобы переоформить поименованную недвижимость на Вас, то есть жену, самым простым и понятным способом является заключение договора дарения, по которому муж дарит своей супруге дом и земельный участок.

После регистрации перехода права собственности на недвижимость на жену для того, чтобы оставить за ней полноценное право владения и распоряжения всей недвижимостью, целесообразно заключить брачный договор и определить правовой режим собственности на указанную недвижимость за супругой.

Другой, более сложный вариант может выглядеть таким образом: супруги сейчас заключают брачный договор, где определяют режим собственности за женой и далее заключают договор о передаче земли и дома, по которому муж передает недвижимость жене. Право собственности на основании этих двух договоров регистрируется на жену.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Это делается только путем оформления брачного договора с нотариальным оформлением и регистрацией. Вы можете составить такой договор на один только дом или указать и распорядиться в нем всем своим имуществом.

Для этого Вам надо взять правоустанавливающие документы на дом и на участок, свидетельство о браке, паспорт свой и мужа, другие имеющиеся у Вас документы и обратиться к районному нотариусу по месту нахождения недвижимости.

К примеру, если Ваш дом расположен в Выборгском районе Ленобласти, надо идти либо к нотариусу в Выборге, либо к нотариусу с лицензией на работу по Ленинградской области.

10 фактов о брачных договорах

Брак, развод и ваша недвижимость

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Поскольку дом и земельный участок приобретены в браке, то они являются вашей совместной собственностью (если не имеется брачного договора или иного документа, изменяющего статус собственности супругов) вне зависимости от того, на чье имя они оформлены.

Перерегистрировать участок на Вас можно следующими способами: по договору дарения (муж дарит Вам), договору купли-продажи (муж продает Вам), соглашению от нотариуса о разделе брачного имущества (муж не возражает против переоформления данного имущества на Вас).

В любом случае необходимо понимать, что для такого переоформления потребуется сделка – основание и волеизъявление Вашего супруга.

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Роман Емцов:

В соответствии с Семейным кодексом РФ, приобретенное вами с мужем имущество (земельный участок и построенный на нем дом) является совместно нажитым имуществом и вашей совместной собственностью.

В такой ситуации муж не может распоряжаться им без Вашего согласия, даже несмотря на то что все документы оформлены на него.

Если Вам необходимо переоформить указанное имущество на себя, это можно сделать путем заключения договора дарения, где Ваш супруг выступает в роли дарителя, а Вы в роли одаряемого, и по которому даритель безвозмездно передает указанное имущество одаряемому в собственность.

После надлежащей регистрации такого договора Вы становитесь собственником указанного имущества (перерегистрируете его на себя). Однако в этом случае даритель теряет все права на указанное имущество и прекращает право совместной собственности, поскольку он добровольно отказывается от совместно нажитого имущества в Вашу пользу.

Отвечает юрист «ОГРК-Центр» Александра Рузиева:

Муж и жена в данном случае владеют этой недвижимостью совместно, в равных долях. Поэтому подарить ее муж жене никак не может, продать тоже.

Нужно заключать соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, в котором будет указано, что каждый супруг владеет ½ доли этого имущества.

После этого супруг дарит супруге свою ½ доли, и она становится полноценной собственницей. Переход права регистрируется в Росреестре.

Как перевести квартиру из долевой в единоличную собственность?

Мне подарили долю дома. Какие налоги я должна заплатить?

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Так как вы приобрели земельный участок в браке, то он находится в общей совместной собственности, хотя в свидетельстве в графе «собственник» и указан Ваш муж. Если Ваш муж не возражает и нет спора о праве между вами, возможно заключение соглашения о разделе имущества, нажитого в браке. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, где будет составлен данный документ.

В нем вы с мужем укажете, что данный земельный участок является вашим личным имуществом. После подписания данного соглашения необходимо обратиться в Регистрационную службу, после чего Вы получите свидетельство о регистрации права на свое имя.

При этом в случае дальнейшего раздела совместно нажитой собственности Ваш муж будет считаться уже отказавшимся от своей супружеской доли на данное имущество.

Некоторые предлагают провести дарение, то это не совсем правильно, так как в начале необходимо выделить ваши доли в общем имуществе, и тогда Ваш муж может подарить Вам свою долю. В противном случае в дальнейшем возможны споры с Регистрационной службой или, в случае развода с мужем, изыскания того, законна ли была сделка или нет.

Брачный договор также не подходит из-за того, что судебная практика по нему не однозначна, и в период брака Регистрационная служба без судебного решения может не перерегистрировать на Вас данное имущество.

Отвечает генеральный директор «Форос Аудит» Елена Васильева:

Вообще переоформить собственность на Ваше имя – это не сложно. Вы можете составить договор дарения между супругом и собой. После регистрации прав собственности Вам выдадут выписки из реестра на дом и земельный участок.

После подписания договора дарения Вам нужно будет подать документы в регистрационную палату на недвижимое имущество, так как свидетельства на право собственности сейчас упразднили. Так как вы являетесь близкими родственниками, НДФЛ от стоимости получаемого имущества вы платить не будете, но подать декларацию в ФНС обязаны. Впрочем, есть небольшой нюанс.

Если у Вашего супруга есть родители или, например, дети от первого брака, то в случае его смерти они могут в судебном порядке оспорить договор дарения. И суд может признать сделку недействительной.

В худшем случае Вы лишитесь дома и земельного участка, а в лучшем имущество будет поделено между наследниками пропорционально их долям, Вам достанется какая-то часть. В этой ситуации Вы можете пойти другим путем и заключить с супругом договор купли-продажи, оспорить который будет гораздо сложнее.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/my_s_muzhem_kupili_uchastok_i_dom_mozhno_li_pereoformit_ih_na_menya/6781

ТропаЗакона
Добавить комментарий