Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?
Статья обновлена: 13 июня 2019 г.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

В жизни любого россиянина может возникнуть ситуация, когда его заинтересует выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Далее мы разъясним индивидуальные особенности данного документа, его содержание, нюансы получения, а также расскажем, при каких обстоятельствах может потребоваться эта справка.

Что представляет собой выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости

Производя оценку строений, уполномоченные органы присваивают каждому кадастровую стоимость. В дальнейшем, соответствующие материалы включаются в выписку из ЕГРН, затребовать которую вправе абсолютно любой человек. При детальном изучении справки из Госреестра, легко выяснить:

  • Кадастровый номер имущества и индивидуальные параметры объекта;
  • Кадастровая стоимость и день её присвоения;
  • Информация о документе, на основании которого присваивалась кадастровая стоимость;
  • Время, когда кадастровая информация была включена в базу ЕГРН;
  • Время направления заявки об изменении кадастровой стоимости и дата начала использования.

Важно учесть, что даже после пересмотра стоимости, присвоенной строению первоначально, исходные данные не удаляются из базы реестра. Благодаря этому нюансу, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости может быть затребована на любую дату, а не только на текущий момент.

В каких ситуациях может потребоваться выписка из егрн о кадастровой стоимости объекта

Как показывает практика, у современного россиянина может возникнуть масса оснований для заказа сведений из ЕГРН. Если речь идёт о получении кадастровых данных, самыми распространёнными причинами являются:

  • Исполнение обязательств по имущественному налогу. Расчёт обязательного платежа в бюджет рассчитывается исходя из кадастровой стоимости;
  • Взятие крупного займа. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволит кредитору определить реальную стоимость залога;
  • Продажа собственности. Разумеется, продавец вправе назначить любую цену за недвижимость, однако специалисты рекомендуют брать за основу кадастровую стоимость;
  • Подача бумаг на улучшение условий проживания;
  • Обращение в госинстанции для назначения льгот.

Вот лишь краткий перечень обстоятельств, при наступлении которых выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости является неотъемлемой частью пакета документов. Реальный список причин для заказа документа гораздо обширнее. Фактически, справка из Госреестра нужна при совершении всех сделок с недвижимостью, а также оказании многих государственных и муниципальных услуг.

Как запросить справку о кадастровой стоимости объекта

Многие люди сегодня задаются вопросом о том, как можно взять выписку из ЕГРН, содержащую кадастровые данные строения.

Чтобы ответ был максимально полным, следует заметить, что существует несколько путей достижения поставленной цели.

При выборе одного из них, эксперты настоятельно рекомендуют ориентироваться не только на собственные предпочтения, но и учесть срок изготовления выписки из ЕГРН, а также форму справки. На текущий момент возможен ряд вариантов:

  1. Заказ выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости через официальный интернет ресурс Росреестра. Для получения требуемой услуги пользователю достаточно зайти в раздел электронных услуг и заполнить специальную форму. После проверки введённой информации и отправки запроса в обработку, на электронный адрес заявителя придут 2 письма. В первом будет содержаться время, когда выписка из ЕГРН будет готова, а во втором – уведомление об успешном приёме заявки. После формирования справка из Росреестра также будет отправлена на почту в виде электронного письма;
  2. Обращение в подразделение Мои документы. Попасть на приём к специалисту МФЦ можно по предварительной записи, либо взяв талончик электронной очереди непосредственно в центре. Срок ожидания готовности в этом случае составит 5-9 дней;
  3. Визит в подразделение Росреестра. Процедура идентична обращению в МФЦ, однако срок формирования выписки из ЕГРН не превышает 3 дней. Это обусловлено тем, что специалистам не придётся пересылать бумаги из одной организации в другую;
  4. Заполнение специальной формы на нашем сайте. Этот вариант наилучшим образом подходит тем заявителям, которые желают получить информацию в максимально сжатые сроки.

Прежде чем отдать предпочтение тому или иному варианту, необходимо принять во внимание ещё один немаловажный нюанс. В частности, речь идёт о форме выписки из ЕГРН.

Например, при использовании функциональных возможностей сайта Росреестра, заявитель может заказать только электронный вариант справки из ЕГРН.

Однако не стоит опасаться, что юридическая значимость такого документа будет меньше, чем у бумажного аналога. Достоверность сведений в цифровой выписке подтверждается квалифицированной ЭЦП.

Источник: https://egrn-buy.ru/vypiska-iz-egrn-o-kadastrovoj-stoimosti-obekta-nedvizhimosti.html

Порядок заказа выписки егрн получение через портал росреестра

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

На официальном сайте Росреестра Вы можете получить справочную информацию из ЕГРН по любому объекту недвижимости.  Для этого Вы должны иметь электронную цифровую подпись. Если таковой не имеется, обратитесь филиал государственного органа, предварительно заплатив госпошлину или отправьте заполненную заявку по почте.

ВАРИАНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПИСКИ

В соответствии ФЗ № 122 выписку можно получить несколькими путями.

Быстрее и удобнее заказать выписку на специализированном сайте, но не всем это доступно. Можно обратиться в государственную организацию. Прежде чем идти, позвоните и узнайте часы приема.

Онлайн выписку имеют право получить только обладатели электронной цифровой подписи. Готовая выписка поступает на адрес Вашей электронной почты. Если Вы такой не обладаете, то заказав выписку онлайн, получать Вам ее придется в Росреестре.

Заполните форму для получения выписки!

Для получения информации из ЕГРН достаточно предъявить паспорт. Ознакомительные сведения Вам предоставят в государственной организации. При обращении на специализированные сайты Росреестра для получения выписки необходима цифровая электронная подпись. Для оформления заявки она необязательна.

ЗАКАЗ ВЫПИСКИ ОНЛАЙН ЧЕРЕЗ САЙТЫ РОСРЕЕСТРА

Чтобы оформить заявку Вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимого имущества и иметь доступ в нитернет. Если номер неизвестен, узнайте его на кадастровой карте Росреестра. Так Вы можете получить выписку на недвижимость и земельный участок.

НЕДВИЖИМОСТЬ

В выписке на недвижимость указана как общедоступная информация, так и та, которая выдается ограниченному контингенту. Получить выписку можно на специализированных сайтах Росреестра. Достаточно выбрать сайт и заполнить определенную заявку. Возможен отказ в выдаче справки. В этом случае причины будут Вам разъяснены.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Выписку из ЕГРН на земельный участок получить проще. Необходимо знать номер участка. Одного адреса не достаточно, так как по нему может быть зарегистрировано несколько участков.

Данные сведения может получить любой желающий. Способ выбираете Вы сами: сайт, почта, отделение государственного органа.

Перед совершением любой сделки по купле-продаже недвижимости выписка из ЕГРН необходима.

ИНФОРМАЦИЯ В ВЫПИСКЕ

Выписка из ЕГРН может содержать:

  • — информацию для вех;
  • — информацию для узкого круга лиц.

Общедоступные сведения предоставляются любому лицу по его запросу.

Ограниченные сведения имеют право по лучить только собственники объектов недвижимости и юридические лица.

Такая информация представляет собой данные о право устанавливающих документах, сведения о всех сделках с данным объектом, информацию о дееспособности собственника.

При оформлении данного запроса лицо, оформляющее требование, должно предъявить все данные о себе, чтобы подтвердить право нпа получение подобной выписки. Такими документами могут стать залоговый договор, решение суда и прочее.

Информация из ГКН содержит:

  • — данные о реальном собственнике земельного участка,
  • — размеры, площадь и строения участка,
  • — наличие или отсутствие обременений,
  • — прошлые сделки по данному земельному участку.

СВЕДЕНИЯ ДЛЯ ОБЩЕГО ДОСТУПА

Имеется ЕГРН информация, которая содержит только общедоступные сведения. Такие данные могут быть представлены любому человеку, даже не являющийся юридическим лицом и не связанному с данным объектом недвижимости.

Общедоступными считаются следующие данные:

  • — кадастровый или инвентарный номер;
  • — сведения о государственной правовой регистрации;
  • — адрес объекта недвижимости;
  • — дата государственной регистрации;
  • — категория объекта недвижимости;
  • — допустимые виды применения земельного участка;
  • — назначение и площадь объекта недвижимости.

СРОКИ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПИСКИ

Конкретные сроки определяет вид заказываемой выписки. В домашнем регионе время ожидания составит 5 рабочих дней. На сайте Росреестра Вы потратите не более одного рабочего дня. Если объект недвижимости расположен в другом регионе, время ожидания увеличивается до двух недель.

ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПИСКИ

  1. Выберете специализированный сайт Росреестра и зайдите на него.
  2. Введите кадастровый номер и нажмите «Сформировать запрос». В появившейся таблице в одном из окошек появится адрес ЕГРН.

    Если адреса нет, то Росреестр не имеет информацию по данному объекту.

  3. Нажмите на адрес ЕГРН. Появляется таблица с данными об объекте недвижимости. Если у Вас есть право, то Вы можете узнать данные о всех сделках по данному объекту и возможных обременениях.

  4. Прочитав таблицу, нажмите «Сформировать запрос».
  5. Внесите свой электронный адрес в появившееся окно.
  6. Внесите персональные данные.
  7. Отправьте запрос.
  8. Оплатите услугу.
  9. Скачайте полученный на Ваш электронный адрес документ.
  10. В случае неполадок обратитесь в техподдержку.

СТОИМОСТЬ

Размер госпошлины определяет вид запрашиваемой выписки и ее носитель. Также имеет значение, кто оформляет запрос на выписку.

  1. Для сотрудников государственной службы выписка, подготовленная на техническом носителе — 200 рублей;
  2. Для юридического лица — 600 рублей;
  3. Для физических лиц стоимость оформления электронной версии выписки составляет 150 рублей;
  4. Для организаций стоимость оформления электронной версии выписки составляет 300 рублей.

ЗАКАЗАТЬ ОФИЦИАЬНУЮ ВЫПИСКУ ИЗ РОСРЕЕСТРА 

Источник: https://online-resource.ru/poryadok-zakaza-vypiski-egrn-cherez-portal-rosreestra/

Выписка из ЕГРН онлайн за 20 минут с официального сайта Росреестра

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Выписка из ЕГРН выдается лично в Росреестре или с через онлайн сервис в интернет.

В Яндексе популярен запрос — егрп онлайн росреестр бесплатно.

Мечта о халяве бессмертна, но нужно понимать, что выписка из росреестра предоставляются только за плату.

Раньше Росреестр выдавал выписки из ЕГРП. В связи с объединением реестров с 2017 года стали выдавать выписки из ЕГРН. Смысл и суть остались прежними.

Около 2-х лет назад я записывал видео о том, как получить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. В том видео я показал, как узнать: кто является собственником квартиры. Вспоминая  то время, я понимаю, как трудоемко и долго приходилось получать выписку из ЕГРН.

С тех пор, способы получения выписки из ЕГРН существенно изменились,  но самое приятное то, что появились онлайн сервисы, которые позволяют проще и быстрее получать выписки из ЕГРН.

На сайте работает онлайн сервис, который выдает актуальную информацию с официального сайта Росреестра, но делает в считанные минуты:

Выписка из ЕГРН онлайн

введите кадастровый номер или адрес 

Как получить выписку ЕГРН за 20 минут?

Пользоваться онлайн сервисом удобно и быстро.

Данный онлайн сервис по получению выписки из ЕГРН постоянно совершенствуется.

В сентябре 2015 года на этом сервисе можно было получать выписки, только зная кадастровый номер объекта недвижимости.

С октября 2015 года способы поиска существенно расширились.

Получить выписку из ЕГРН можно не только по кадастровому номеру, но и по адресу объекта

Если вы знаете адрес объекта недвижимости – квартиры, дома, земельного участка, то получить выписку из ЕГРП не составит труда. При заполнении адреса, онлайн сервис сам будет предлагать варианты объектов на выбор, соответствующие адресу вашего объекта.

Мне больше всего нравится функция — поиск объекта и получение выписки из ЕГРП по интерактивной карте. В видео выше я показал, как это делать.

Таким способом очень удобно находить пустующие земельные участки и проверять их собственников.

Кроме этого, интерактивная карта онлайн сервиса позволяет не только получать выписку из ЕГРН, но и бесплатно находить полезную информацию:

  • точные адреса сформированных земельных участков,
  • кадастровую стоимость земельных участков,
  • кадастровые номера объектов недвижимости.

Отличие онлайн сервиса по получению выписки из ЕГРН от услуги Росреестра и других онлайн сервисов

Основное отличие состоит в следующем.

Когда вы подаете запрос в Росреестр на получение выписки из ЕГРН, вы должны сразу же оплатить свой запрос независимо от того есть в ЕГРН запрашиваемая вами информация или нет. Очень часто Росреестр и другие онлайн сервисы по оплаченным запросам своих клиентов выдают следующий результат: информация в ЕГРН отсутствует.

Я, конечно, понимаю, что отрицательный результат это тоже результат. Но согласитесь не очень приятно оплачивать выписку из ЕГРП, а получать пустышку.

Онлайн сервис в этом плане положительно отличается от Росреестра и некоторых иных онлайн сервисов.

Отличие состоит в том, что прежде чем предложить вам производить оплату за выписку из ЕГРН, онлайн сервис проверяет наличие информации в реестре.

Если информация по запрашиваемому вами объекту отсутствует, то онлайн сервис предварительно  уведомит вас об этом и вам не придется вслепую оплачивать выписку из ЕГРН.

Иными словами, оплачивая свой запрос, вы уверены в том, что получите выписку из ЕГРН, а не извиняющееся сообщение – «информация в ЕГРН отсутствует».

В качестве доказательства я записал видео, в котором показал на примере другого онлайн сервиса, как «дурят» неискушенных клиентов некоторые онлайн сервисы по выдаче выписок из ЕГРН.

И в заключении, хочу поделиться своими мыслями по вопросу о бесплатном получении выписки из ЕГРН.

Анализируя тему выдачи выписок из ЕГРН, я обнаружил, что более 57 000 человек каждый месяц  обращаются к Яндексу с запросом о бесплатном получении выписки.

Мечта о «халяве» неистребима, и с этим ничего не поделаешь.

Но, тем не менее, я считаю, что стоит развеять иллюзии некоторых пользователей интернет, которые считают, что выписка из ЕГРН выдается бесплатно.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются федеральным информационным ресурсом.

Бесплатно сведения из ЕГРН получают государственные органы (суды, правоохранительные органы, судебные приставы и т.д.)

Для простых граждан информация из ЕГРН предоставляется только за плату.

Поэтому, если вы не государственный орган, а простой гражданин, то получить выписку из ЕГРН бесплатно вы можете только в том случае, если какой-нибудь добрый спонсор оплатит ее и предоставит вам безвозмездно.

Гарантии

Вы получаете выписку из ЕГРП или онлайн сервис возвращает вам деньги. Если у вас возникают какие-то вопросы с использованием онлайн сервиса или вы не получили выписку из ЕГРН, то позвоните по бесплатному  телефону  8 800 555-44-65 либо обратитесь в тех. поддержку: support@apirosreestr.ru

Пример возврата денег по двум заявкам

06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала две заявки, однако ответы по данным заявкам пришли с измененными адресами. Оксана обратилась в тех. поддержку, была проведена тестовая проверка, и выяснилось, что запрашиваемый адрес хранится в Росреестре в несоответствии с адресами КЛАДРа.

Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра, тем не менее, онлайн сервисом  были возвращены деньги пользователю, которые она получила на банковскую карту 10 февраля 2016 года.

Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то денежные средства не были бы возвращены, поскольку формально выписка из ЕГРН была представлена даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.

В этом состоит преимущество онлайн сервиса по получению выписки ЕГРН, и отличие от других сервисов и услуг самого Росреестра.

Источник: https://paruslex.ru/vypiska-iz-egrn/

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами, государственными служащими Комитета, в ходе предоставления государственной услуги.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга;
  • отказ Комитета, должностного лица Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае, если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Комитет. Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются в Правительство Санкт‑Петербурга.

Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием сети Интернет, Cайта Комитета, федерального Портала (www.gosuslugi.ru) либо Портала (www.gu.spb.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

  • наименование Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения
  • о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) или почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит рассмотрению председателем Комитета и иным уполномоченным им лицом в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Источник: https://gu.spb.ru/210227/

Выписка из ЕГРН 2018 г. • ЮристПрав.RU

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Вот уже прошел год, как старая аббревиатура ЕГРП превратилась в новую — ЕГРН. Теперь нет кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности Росреестр больше не выдает. Все эти документы заменила выписка из ЕГРН. Это сделано для упрощения, чтобы было меньше бюрократии и лишних бумажек.

Что такое ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН – это сокращение. И расшифровывается она как Единый государственный реестр недвижимости.

До 2017 г. существовал ЕГРП (реестр прав) и ГКН (государственный кадастр недвижимости). В первом учитывались и хранились все сведения о правах на недвижимость, во втором – все технические и кадастровые характеристики объектов недвижимости. Потом эти две базы их решили объединить в одну, которая получила новое название «ЕГРН».

Поэтому сокращения ЕГРП и ГКН можно забыть. Пройдет какое-то время и они вовсе уйдут из общепринятого употребления.

Для чего нужна выписка

Чаще всего выписка требуется в следующих ситуациях:

  1. Для проверки собственника – продавца недвижимости перед сделкой. Проверяется действительно ли человек является титульным собственником и нет ли арестов, ограничений, обременений или каких-либо правопритязаний на недвижимость.
  2. Для суда. Чтобы доказать кто действительно является или раньше являлся собственником. Кстати, суды принимают выписку в электронном виде, которую можно заказать на нашем сайте по этой ссылке – Заказать выписку из ЕГРН.
  3. Для службы судебных приставов. Чтобы определить состав имущества должника.
  4. Для регистрации по месту жительства. Эту выписку нужно передать представителям паспортного стола.
  5. При постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. В таком случае нужна выписка на бумажном носителе.
  6. Для получения кредита. Чтобы доказать наличие недвижимого имущества, которое может служить обеспечительными мерами для получения денежных средств.

Какую информацию содержит выписка из ЕГРН

Сразу оговоримся, речь пойдет о двух выписках, которые содержат общедоступные сведения:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
  • о переходе прав на объект недвижимости.

Теперь все подробно и по пунктам.

Сведения содержащиеся в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

  1. Вид объекта недвижимости. Например, сооружение, помещение или земельный участок.
  2. Кадастровый номер. Например, 54:35:092442:34.
  3. Номер кадастрового квартала.
  4. Дата присвоения кадастрового номера.
  5. Ранее присвоенный государственный учетный номер (если он есть).
  6. Адрес.
  7. Площадь. Указывается в квадратных метрах.
  8. Основная характеристика. Указывается только для сооружения.
  9. Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение.
  10. Назначение. Например, жилое помещение.
  11. Проектируемое назначение. Указывается только для объекта незавершенного строительства.
  12. Наименование.
  13. Количество этажей, в том числе подземных этажей. Указывается для здания или сооружения.
  14. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место.
  15. Вид жилого помещения. Например, квартира.
  16. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства. Указывается для здания или сооружения.
  17. Год завершения строительства.

    Указывается для здания или сооружения.

  18. Кадастровая стоимость.
  19. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости.
  20. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости.
  21. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении.

  22. Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса.
  23. Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке.
  24. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости.
  25. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости.
  26. Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия.
  27. Сведения о кадастровом инженере.
  28. Категория земель.
  29. Виды разрешенного использования.
  30. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.
  31. Статус записи об объекте недвижимости.

    В этом реквизите могут быть следующие значения: актуальные, временные, объект недвижимости снят с кадастрового учета.

  32. Особые отметки. Здесь может быть указано в отношении земельного участка — Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
  33. Получатель выписки.

  34. Правообладатель (правообладатели). Здесь указываются сведения о собственниках.
  35. Вид, номер и дата государственной регистрации права. Например, Собственность, № 54:36:032440:34-54/001/2017-10 от 12.12.2017.
  36. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Например, ипотека и арест.
  37. Заявленные в судебном порядке права требования.
  38. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права.
  39. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
  40. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.
  41. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.
  42. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.
  43. План (чертеж, схема) земельного участка.
  44. Масштаб плана.
  45. Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах).
  46. Масштаб схемы.
  47. План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа).

Сведения содержащиеся в выписке о переходе прав на объект недвижимости

  1. Вид объекта недвижимости.
  2. Адрес.
  3. Получатель выписки.
  4. Правообладатель.
  5. Вид зарегистрированного права, доля в праве.
  6. Дата государственной регистрации права.
  7. Номер государственной регистрации права.
  8. Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

В этой выписке указываются данные о каждом из правообладателей в очередности согласно записям соответствующего раздела ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Что значит «электронная выписка из ЕГРН»

Выписка в электронном виде из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) через Интернет — это точно такой же документ, полученный с официального сайта Росреестра, как и на бумажном носителе. Информация берется напрямую с сервера. Для этого используется электронный ключ (электронная цифровая подпись).

Единственное отличие – на выписке не будет синей печати и подписи регистратора. Вместо этого будет стоять отметка «Федеральный информационный ресурс».

Электронная (информационная) выписка из ЕГРН нужна, когда нет необходимости получать выписку в бумажном виде. Например, вы покупаете квартиру, земельный участок или коммерческую недвижимость и вам срочно нужно убедиться действительно ли продавец является собственником и нет ли каких либо ограничений либо обременений.

Также выписку, полученную электронно, в распечатанном виде принимают в судах.

В бумажном виде получать гораздо дольше – несколько дней. И когда нет такой необходимости – проще и быстрее заказать выписку в электроном виде. Все это делается быстро и в режиме реального времени. Поэтому информация поступает «из первых рук».

На какой объект недвижимости можно получить сведения из реестра недвижимости

Информацию можно получить на совершенно любой объект недвижимости на всей территории Российской Федерации:

  • Жилой дом,
  • Здание (нежилое),
  • Земельный участок,
  • Квартира,
  • Комната,
  • Объект незавершенного строительства,
  • Помещение (нежилое),
  • Предприятие как имущественный комплекс (ПИК),
  • Сооружение,
  • Участок недр.

Экстерриториальный запрос в Росреестр

Экстерриториальный запрос в Росреестр – это обращение за выпиской из ЕГРН на недвижимость, которая находится в другом регионе. С помощью нашего сервиса сделать это очень просто, так как мы предоставляем выписки на любые объекты недвижимости, находящихся по всей территории России.

Чаще всего к нам обращаются из Новосибирска и Новосибирской области, Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Краснодара и Краснодарского края, Екатеринбурга и Свердловской области, Ростова и Ростовской области, Тюмени и Тюменской области, Челябинска и Челябинской области, Самары и Самарской области, Красноярска и Красноярского края, Нижегородской области, Кемерово и Кемеровской области и многих других.

Срок действия выписки из ЕГРН

Законом не установлен конкретный «срок гордости» сведений из реестра недвижимости. Но на практике организации, в которые нужно предъявить данную справку требуют, чтобы выписка была не старше 30 дней. Иногда 10 дней.

Надо еще понимать, что выписка из ЕГРН – это справка, которая подтверждает сведения на день ее выдачи. Об этом также указано в законе.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
(ч. 4 ст. 62 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

По своей сути – это просто справка из реестра недвижимости, которую можно заказывать сколько угодно раз. Поэтому смотрим на дату ее выдачи и делаем выводы. Например, сегодня собственник в выписке указан один, а на следующий день может произойти регистрация права собственности за другим.

Исходя из этого: чем быстрее получена выписка и чем она «свежее» по дате – тем лучше.

На нашем сайте вы можете получить выписку практически мгновенно, день в день. Для этого пройдите по ссылке – Заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Срок получения

Законом Росреестру установлено 3 рабочих дня для выдачи выписки. К этому сроку необходимо еще прибавить еще 2 рабочих дня  для передачи выписки в МФЦ, куда вы придете ее заказывать и потом получать. Итого получается общий срок выдачи выписки из ЕГРН — 5 рабочих дней. Рабочих! Выходные, соответственно, не учитываются.

Хотите быстрее?

На нашем сайте действует специальный сервис по получению выписок, который существенно ускоряет этот процесс. Мы делаем выписки от 10 минут до 12 часов. Без выходных. У нас есть прямой доступ к порталу Росреестра.

Сколько стоит выписка ЕГРН и можно ли получить ее бесплатно

Бесплатно получить можно только один вид выписки – о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Все остальные виды выписок – платные.

Тарифы 2018

  1. Стоимость выписки о характеристиках и правах на объект недвижимости:
  • В виде бумажного документа – 750 руб. для физлиц, 2200 руб. для юрлиц.
  • В электронном виде — 300 руб. для физлиц, 600 руб. для юрлиц.
  1. Стоимость выписки о переходе прав:
  • В виде бумажного документа – 400 руб. для физлиц, 1100 руб. для юрлиц.
  • В электронном виде — 250 руб. для физлиц, 500 руб. для юрлиц.

Если вы заказываете этот документ сами напрямую через МФЦ своими силами на любую недвижимость (квартира, земельный участок, нежилая коммерческая недвижимость), то для этого нужно:

  • заплатить госпошлину,
  • физически прийти в МФЦ,
  • ждать 5 дней, когда выписка будет готова,
  • прийти и забрать выписку.

Если вам нужно это сделать проще и быстрее – закажите ЕГРН у нас.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://yuristprav.ru/vypiska-iz-egrn-2018-g

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, квартиры) онлайн

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Выписка о кадастровой стоимости (КС) — документ, отражающий текущую цену конкретного объекта недвижимости, установленную компетентными специалистами государственного органа.

Размер КС несет существенное значение при расчете налога на имущество, поэтому на практике встречаются случаи обжалования первоначальной оценки. На данный момент этот документ можно заказать онлайн.

Как посмотреть кадастровую стоимость бесплатно?

Кадастровая стоимость недвижимости представляет собой установленный государственным органом минимальный денежный эквивалент, рассчитываемый на основе специальных тарифов. Указанная категория определяется для каждого состоящего на учете объекта и посмотреть ее можно бесплатно

Источник: https://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/vypiska-o-kadastrovoj-stoimosti

ТропаЗакона
Добавить комментарий