Куда обратиться для оформления земельного участка

Оформление земельного участка

Куда обратиться для оформления земельного участка

Самое главное при постройке дома или покупке уже построенного – земельный участок, на котором он расположен.

Неважно, для каких целей необходим дом: для уединения от суеты большого города или других. Главной трудностью становится оформление земли в личную собственность или регистрация нового участка.

Этот процесс иногда имеет много особенностей и моментов, о которых трудно подозревать заранее.

Когда земля уже отделена, определена под кадастровым номером и собственнику выдано соответствующее свидетельство о праве собственности, трудностей возникает в разы меньше. Когда документов на землю еще нет, что же сделать, чтобы получить их? Куда обращаться, и какие документы взять с собой? Итак, чтобы разобраться со всеми трудностями, стоит дочитать данную статью до конца.

Приобретение уже готового земельного участка

Первым и важным этапом приобретения земли становится ее проверка на законность и чистоту.

Как проверить участок?

Составление договора купли-продажи на участок земли обязательно стоит начинать с предварительной проверки покупаемого участка. Причем, вариантов составления самого договора несколько:

  • оформить указанный договор на недвижимость, расположенную на участке земли;
  • заключить куплю-продажу непосредственно на участок.

В каждом из перечисленных случаев важно обезопасить себя от непредвиденных ситуаций.

Как же это сделать? Выход прост – обратиться в Единый государственный реестр прав. Там можно получить соответствующую выписку с интересующей информацией. Все данные доступны для ознакомления и не являются секретными. Такое правило устанавливается по ст. 7 ФЗ 21.07.1997 № 122-ФЗЧтобы получить исчерпывающую информацию следует обратиться в ближайшее отделение Росреестра.

Особенности получения такой информации:

  • платно предоставляется по письменному запросу;
  • стоимость составляет около 200 рублей;
  • для получения следует знать точные координаты участка.

Итак, после получения такой выписки, будет очевидно: есть залог на землю, ипотека или еще какое-то обременение или участок не обременен. Покупать такой участок или нет – вопрос, решаемый исключительно покупателем. Однако консультация юриста была бы очень кстати.

Пакет бумаг, необходимых для государственной регистрации права

После составления договора купли-продажи, именно он станет основным в проведении регистрации права. Такой договор обязательно должен включать все существенные условия договора купли-продажи, указанные в ГК РФ.

Если все готово к регистрации, необходимо еще получить разрешение супруги собственника на отчуждение участка. Такое согласие обязательно заверяется нотариусом. Обязательна при регистрации права уплата государственной пошлины. Она составляет 1000 рублей по статье 333.33 НК России, если продается земля и дом, а если исключительно участок – 200 рублей.

Передача бумаг для заключения сделки

Порядок представления документов в Росреестр такова:

  1. Явиться в один с собственником земли день в отделение Росреестра.
  2. Представить туда все необходимые бумаги (договор, паспорта, акт приемки-передачи, согласия супругов и т.д.).
  3. Получить от регистратора, принявшего бумаги, расписку.
  4. Подождать срок около 2 недель и явиться за результатом в назначенный день.

Результатом оформления станет получение свидетельства, которое однозначно и законно подтвердит наличие права собственности на участок.

Получение права собственности на участок, неоформленный ранее

Когда участок еще никем не был оформлен, и на него нет кадастрового номера, сделать это будет гораздо сложнее. Как правильно выбрать свободный участок и оформить его в собственность? Правильный выбор заключается в предпочтении участка вдали от зон, которые имеют воинское предназначение и других им подобных.

После окончательного выбора земельного участка, важно правильно определить его место нахождения и представить эти данные в Кадастровую палату. После этого ответственный сотрудник объяснит, к какому типу земель относится выбранная.

Существуют категории земель, суть и предназначение которых позволяет получить участок в собственность или аренду.Особо охраняемые, земли заповедника и многие другие не могут быть переданы в собственность или арендованы.

Как поставить участок на учет?

Согласно ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ исключительно такие специалисты, как кадастровые инженеры, вправе межевать и определять границы участков земли. Необходимо привлечь именно такого специалиста к определению размера и границы земельного участка. Он составит план и выдаст документы для дальнейшего кадастрового учета.

Как изменить категорию участка?

Чтобы «обратить» земельный участок, который приглянулся, из категории, не разрешенной для пользования, в разрешенную, придется написать заявление в Администрацию района, города и т.д. Обычно именно этот орган «решает судьбу» земельных угодий.

На основании полученного заявления такой орган обязан заслушать жителей, которые голосуют за или против перевода участка из одной категории в другую. Однако большинство случаев решается автоматически, потому что жители не являются на такие ания.

Договор на аренду участка

После перевода выбранного земельного участка в нужную категорию, необходимо составить заявление на получение его на правах аренды.

В результате представленное заявление обязательно рассматривается. Итогом будет проведение специального аукциона на предоставление земли в аренду или продажу. Так как, вероятнее всего, других желающих не будет, участок автоматически перейдет к вам.

Итак, заполучив право договора аренды, стоит знать, что срок такого договора не может превышать 49 лет, и его обязательно регистрируют в Росреестре, предварительно уплатив пошлину 1000 рублей. Если все пройдет успешно, то в указанный срок регистрация будет завершена.

Если участок был получен для строительства, то после его завершения стоит правильно оформить документы на дом. Для этого в БТИ оформляется технический паспорт, а затем проводится регистрация права на дом по аналогии с землей.

После окончания регистрации дом становится частной собственностью. Именно поэтому необходимо еще раз обратиться в местное самоуправление, но теперь уже для выкупа соответствующего земельного участка. Его обязаны продать по кадастровой стоимости.

После заключения договора придется снова зарегистрировать право уже на собственность. Для этого снова выплачивается государственная пошлина 200 руб. и получается новое свидетельство.

Таким образом, иногда путь оформления участка сложен. Однако все возможно, тем более, что земля – ценность, ради которой стоит пройти множество шагов.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-zemelnogo-uchastka.html

Куда обращаться для оформления земельного участка в собственность ская помощь

Куда обратиться для оформления земельного участка

Земельное правоКуда обращаться для оформления земельного участка в собственность ская помощь

Когда я задумывался о получении земельного участка, меня всегда охватывало чувство тревожной безнадеги. Cамостоятельно разобраться в хитросплетениях законодательства — задача для настоящих героев. Но все изменилось, потому что появилась пошаговая инструкция: Как получить земельный участок в году?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как оформить земельный участок в МФЦ
  • Помощь в оформлении земельного участка в собственность
  • Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты?
  • Оформление участков
  • Как оформить земельный участок в собственность
  • Оформление земельного участка в собственность стоимость, процедура
  • Как правильно оформить земельный участок в собственность
  • Порядок оформления земельного участка в собственность

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить участок в садоводстве или огородничестве в собственность (приватизация земли)

Как оформить земельный участок в МФЦ

Какая земля не может быть передана в собственность На сегодняшний день не каждый земельный участок подлежит передачи в собственность гражданам и юридическим лицам.

К примеру, нельзя получить в собственность и распоряжаться землями, имеющими статус охраняемой зоны или участки в государственных парках и заповедниках.

Общественные земли, такие как кладбища, относящиеся к природным памятникам или расценивающиеся как культурное наследие, не подлежат передаче в собственность. Земля, которая имеет статус резервной, не подлежит отчуждению со стороны государства. Это может быть военный или морской резерв.

В ряде случаев, использовать такие участки можно, но получить их в собственность нельзя. Чтобы получить информацию об интересующем участке, необходимо обратится в Росреестр, главное, знать кадастровый номер. Если же земля не учтена, то получить ее в собственность намного проще.

Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ После оформления договора купли-продажи или мены вы ещё не можете считаться правообладателем собственности.

Чтобы пройти регистрацию, необходимо обратится в ближайшее отделение МФЦ со следующим пакетом документов: На регистрацию такой сделки уходит 7 дней. Если документы подавались через многофункциональный центр, то срок увеличивается на 2 дня.

Наследство на земельный участок в МФЦ Процедура наследования достаточно длительная и составит не меньше 6 месяцев. Этот срок даётся всем наследникам, чтобы они при желании заявили свои права у нотариуса. Если наследник один и больше никто не претендует на наследственную массу, то нотариус выдаёт свидетельство.

После этого необходимо опять-таки обратится в МФЦ для регистрации своих прав. Подать необходимо следующие бумаги: Также потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить подтверждающий документ об оплате.

Приватизация земельного участка в МФЦ У многих лиц есть дом с землёй, но если участок был получен давно, то, скорее всего, что никаких правоустанавливающих документов на него нет. На сегодняшний день таким лицам предоставлена возможность оформить документы для приватизации в МФЦ.

Читать также: Как взыскать задолженность по алиментам? На первом этапе необходимо обратится в муниципалитет по месту нахождения земли с соответствующим заявлением.

К заявлению необходимо приложить кадастровый план если его нет, то придётся участок поставить на кадастровый учёт и документы на постройки дом и другие сооружения должны находиться в собственности. Местные власти подобные заявления должны рассматривать на протяжении 2 недель. По итогам рассмотрения выносится решение: При бесплатной приватизации заявителю выдаётся соответствующее решение.

Если участок выкупается, то заключается договор, с которым можно обратиться в МФЦ только после полной его оплаты. Какие документы нужны для приватизации На втором этапе заявитель должен обратится в МФЦ и принести с собой следующие документы: Если приватизируется в МФЦ земля, на которой нет строений, то процедура немного дольше и сложнее.

Для начала придётся выбрать подходящий участок, поставить его на кадастровый учёт. При этом существует 2 варианта: В этом случае земля также может передаваться на платной и бесплатной основе, в зависимости от категории заявителя.

Главное помнить, что бесплатное получение земли возможно в течение жизни только один раз. Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных:

Помощь в оформлении земельного участка в собственность

Купля-продажа садового участка регулируется Земельным и Гражданским кодексом. Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо провести межевание. Иногда требуется перепланировка территории, если не соблюдаются границы надела.

Для получения участка в собственность необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления. Либо муниципалитет проводит процедуру, либо организуются торги для выкупа надела При аренде участка и последующем выкупе ориентироваться нужно на договор.

В нем прописываются основные условия приобретения надела: Гражданин должен собрать определенные документы.

Следуя инструкции того, как оформить право собственности на землю, можно . Процедура оформления земли в собственность позволяет обращаться с . Процедуру можно совершить как самостоятельно, так и при помощи.

Подскажите каким образом можно оформить земельный участок в собственность, на который нет документов оснований. На нем стоит старый деревянный дом — на него права оформлены, в нем зарегистрирована мать.

Есть планы, калька,… 12 Августа , Мытищи Как оформить землю и дом без документов? Добрый день! Нужна помощь в оформлении земли и дома. Купила дом в деревне в году по расписке, расписка как я понимаю сейчас не является каким либо документом подтверждающим, что этот дом мой.

Хозяйка дома умерла и дом перешел к дальней родне…. Москва pravoved.

Оформление участков

Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель: Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия. Порядок для участков до года Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина — сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана.

Конституция Российской Федерации, в п.

Для этого вам понадобиться подать в него следующий пакет документов: Его можно оформить по образцу, представленному в Росреестре, или же дома, для чего нужно будет скачать бланк и заполнить, полагаясь на образец в интернете; Паспорт будущего владельца, а также паспорт бывшего хозяина земли и их копии; Договор, на основе которого возможна регистрация права собственности на земельный участок. Это может быть договор дарения, покупки или обмена; Свидетельство, подтверждающее право на владение; Нотариально заверенное соглашение на сделку от каждой из сторон; Выписка из кадастрового плана; Квитанция об оплате пошлины государству и ее копия; Если вместо вас выступает доверенное лицо, то оно также должно предоставить доверенность, заверенную у нотариуса. Стоит сказать, что вне зависимости от назначения земли, государственная пошлина составит рублей. Исключением являются сельскохозяйственные угодья.

Оформление земельного участка в собственность стоимость, процедура

Оформление земли под домом Оформление земельного участка в собственность — это процедура регистрации права собственности на землю, осуществляемая через Росреестр. Желание иметь свой клочок земли есть у каждого человека.

Казалось бы, самое сложное в его исполнении — заработать достаточную сумму денег на тот участок, к которому лежит сердце. Но нет, оказывается, после покупки начинается самое интересное приключение: Как проходит процедура государственной регистрации права собственности, расскажет этот материал.

Действующее российское законодательство направлено на сокращение бюрократических барьеров для граждан в сфере получения ими государственных услуг.

Предоставляем услуги по юридическому оформлению права собственности на землю: быстро, законно. Бесплатная консультация по оформлению.

Перейти на новый сайт Покупка земельного участка например, в Санкт-Петербурге или Ленинградской области это, с одной стороны, очень выгодное вложение средств, а с другой — дорогостоящая сделка, связанная с решением целого комплекса непростых вопросов. Если ранее Вам не приходилось иметь дело со сделками по покупке земельных участков, то, для начала, Вам желательно узнать ответы на следующие вопросы: Какова процедура покупки земельного участка? Осмотр участка и закрепление отношений в договоре.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Какая земля не может быть передана в собственность На сегодняшний день не каждый земельный участок подлежит передачи в собственность гражданам и юридическим лицам.

К примеру, нельзя получить в собственность и распоряжаться землями, имеющими статус охраняемой зоны или участки в государственных парках и заповедниках.

Общественные земли, такие как кладбища, относящиеся к природным памятникам или расценивающиеся как культурное наследие, не подлежат передаче в собственность. Земля, которая имеет статус резервной, не подлежит отчуждению со стороны государства. Это может быть военный или морской резерв.

Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель: Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ любой российский гражданин имеет право на бесплатное оформление земли в собственность всего один раз в течение жизни. Последующее оформление участков земли для физических лиц, использовавших данное право, как и для всех юридических лиц, будет осуществляться на платной основе.

Земельный участок может быть оформлен в совместную собственность, в долевую собственность либо в единоличную собственность. При оформлении земельного участка законодатель установил некоторые ограничения. Так, нельзя оформить в собственность участок, находящийся на территории кладбища, парка, государственного заповедника.

Квитанция прим. Срок регистрации — около 10 дней календарных. Популярные вопросы по оформлению в собственность арендованного участка земли — отвечают юристы — Как происходит оформление собственности на арендованную землю, если она была получена не по результатам аукционных торгов? В данной ситуации действия будут следующими:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?

Источник: https://shadyharborrental.com/zemelnoe-pravo/kuda-obrashatsya-dlya-oformleniya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost-skaya-pomosh.php

Оформление земельного участка в снт в собственность

Куда обратиться для оформления земельного участка

Есть ошибки, которые можно исправить, обратившись в архив лично или по доверенности от гражданина, чьи интересы представляются.

Например, в ГУЖА архивная информация о данных гражданина, ранее проживающего по указанному адресу, может быть исправлена путем предоставления соответствующих документов. А вот если, например, ошибка сделана в списках садоводов, приватизировавших землю в общедолевую собственность, в архиве Администрации этого не исправить, придется обращаться в суд.

Если же гражданина нет в живых, а ошибка не дает совершать определенные действия его наследникам, это только судебный порядок установления фактов.

В свидетельстве о праве собственности на землю 1992-1997 годов это сделать практически невозможно.

Причем, надо заметить, что внутри такого документа есть запись «Свидетельство является временным документом и подлежит замене».

При жизни человека нужно собрать ряд подтверждающих докментов и весь комплект зарегистрировать в Регитсрирующем органе.

После смерти — с собранными доказательствами обращаться в суд.

Исправление ошибок в свидетельстве о праве собственности, выданном нотариусом, предполагает следующий порядок действий: подготовить доказательства, обратиться к нотариусу, доказать свою правоту.

Если нотариус категорически не согласен на исправление, или этого сделать невозможно в силу закона, придется обращаться в суд.

Если нотариуса, подготовившего документ, требующий корректировки ошибок, с прошествием времени уже не найти, звоните нам. Исправление ошибки в свидетельстве о собственности после смерти человека невозможно.

Как оформить в собственность земельный участок в СНТ

Но ничего страшного, вместо этого можно устанавливать факты в судебном порядке.

Эта процедура заменит собой исправление ошибки в старом документе о собственности.

После любых действий, исправленный документ о собственности на недвижимость должен быть зарегистрирован в УФСГРКК города или области.

Если свидетелство о регистрации права собственности с ошибкой, исправить это достаточно просто.

Надо внести изменения в Единый реестр прав на недвижимость.

Но если ошибка в свидетельстве ЕГРП сделана из-за того, что она же содержится и в правоустанавливающем документе на собственность (в свидетельстве о праве на наследство, в брачном договоре, в договорах по сделкам с недвижимостью (купле-продаже, дарении, договоре приватизации и пр.), исправлять, в первую очередь, придется сам правоустанавливающий документ. Простая халатность или невнимательность специалистов государственных органов рождает документы с ошибками.

Исправляить нужно тут же, не отходя от окна выдачи документов.

Если Вы заметили ошибку сразу, ее можно исправить бесплатно, подав документы обратно на исправление.

Если же по прошествии времени Вы подаете заявление о таком исправлении, практика опказывает, что УФСГРКК (или МФЦ) считают эту процедуру внесением изменений в свидетельство о госрегистрации и требуют оплату госпошлины.

Всю информацию о рождении граждан содержат архивы по месту рождения каждого человека.

Нужно отправить запрос в архив ЗАГС с просьбой предоставления определенного документа (свидетельства, справки, информационной справки и пр.).

В разных случаях — надо просить разные документы и прилагать к своей просьбе разные комплекты доказательств с Вашей стороны к заявлению о предоставлении информации или нового свидетельства.

Бывают случаи, когда из архива приходит информация о том, что именно в архиве уже ошибка или нежелательные для Вас данные.

Тогда в судебном порядке устанавливаются факты или сразу право собственности по различным основаниям.

Процедура похожа на предыдущую (со свидетельством о рождении).

Эта процедура чаще других встречается в нашей практике.

Неправильные записи, фамилии, имена, несуществующие должности и прочие ошибки в трудовых книжках исправляются двумя способами: Если придется исправлять ошибку в трудовой в судебном порядке, предлагаем Вам прочитать страницы нашего сайта о спорах по трудовым и пенсионным вопросам, или сразу обратиться за помощью специалистов в наш Юридический центр.

Вариант единственный — обращаться за заменой паспорта.

Практика использования земельных участков в садоводческих обществах для выращивания экологически чистых сельскохозяйственных культур с целью удовлетворения потребностей своей семьи сложилась в нашей стране еще с советских времен.

В последнее время все больше граждан нашей страны задумываются о приобретении такого участка.

Оформление земельного участка в собственность в снт

Нужно отправить запрос в архив ЗАГС с просьбой предоставления определенного документа (свидетельства, справки, информационной справки и пр.).

В разных случаях — надо просить разные документы и прилагать к своей просьбе разные комплекты доказательств с Вашей стороны к заявлению о предоставлении информации или нового свидетельства.

Бывают случаи, когда из архива приходит информация о том, что именно в архиве уже ошибка или нежелательные для Вас данные.

Тогда в судебном порядке устанавливаются факты или сразу право собственности по различным основаниям.

Процедура похожа на предыдущую (со свидетельством о рождении).

Эта процедура чаще других встречается в нашей практике.

Неправильные записи, фамилии, имена, несуществующие должности и прочие ошибки в трудовых книжках исправляются двумя способами: Если придется исправлять ошибку в трудовой в судебном порядке, предлагаем Вам прочитать страницы нашего сайта о спорах по трудовым и пенсионным вопросам, или сразу обратиться за помощью специалистов в наш Юридический центр.

Вариант единственный — обращаться за заменой паспорта.

Практика использования земельных участков в садоводческих обществах для выращивания экологически чистых сельскохозяйственных культур с целью удовлетворения потребностей своей семьи сложилась в нашей стране еще с советских времен.

В последнее время все больше граждан нашей страны задумываются о приобретении такого участка.

Как оформить в собственность земельный участок в СНТ по

Многие участники садоводческих обществ владеют своими участками на протяжении десятилетий, но полноправными собственниками не являются до сих пор.

Как правильно приватизировать дачный участок и получить право распоряжаться им на свое усмотрение, рассмотрим в этой статье.

Оформить в собственность дачный участок можно как на платной основе, так и путем бесплатной приватизации.

Приватизация земельного участка представляет собой механизм получения земельного объекта в собственность.

Для этого обращайтесь в отделение Росреестра в подготовленным пакетом документов.

В таком случае приватизация земли будет осуществляться на основании собранной вами документации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, владельцы земельных участков, состоящие в садоводческих товариществах, имеют право выйти из его состава и предъявить требование о выделении доли из общей собственности либо получить денежную компенсацию в размере стоимости своей части, если выделение доли в натуре затрагивает интересы других участников товарищества.

Изъявить свое желание о выходе из состава товарищества можно путем подачи письменного заявления руководителю (председателю) вашего некоммерческого объединения.

Так как выход из общества является вашим неоспоримым правом, отказ в удовлетворении заявления исключается.

Если изначально ваш участок получен с правом пожизненного владения либо пользования, вы можете бесплатно оформить его в собственность.

Обязательным условием является наличие садовой книжки на руках владельца земельного участка.

Приватизация дачного земельного участка осуществляется в несколько последовательных этапов: Чтобы оформить право собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого товарищества бесплатно, необходимо обратиться в администрацию с заявлением и приложить следующие документы: Если в процессе рассмотрения вашего заявление возникнет необходимость получения дополнительных сведений, администрация направит запрос о предоставлении нужной информации в соответствующий орган.

После получения недостающих сведений местная администрация принимает решение о приватизации.

Механизм бесплатной приватизации дачных участков в соответствии с федеральным законодательством будет действовать вплоть до 31 декабря 2020 года.

Упрощенная схема оформления права позволяет получить дачный участок в собственность бесплатно без проведения торгов.

Подобный порядок требует соблюдения некоторых условий. Дачный земельный участок должен быть образован из общего земельного участка садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до года).

Сколько стоит приватизация участка в садовом товариществе?

Как оформить в собственность участок в садоводстве в 2018 году, читайте тут.

О приватизации земельных участков в СНТ читайте по ссылке: передачи земельного объекта вашему товариществу можно узнать в его правлении.

Если председатель отказывает в предоставлении подобной информации укажите это в заявлении на приватизацию и приложите письменное подтверждение. При отказе в его выдачи укажите данный факт в заявлении и попросите запросить документ у СНТ.

Оформление земельного участка в снт в собственность 2018

Земельный участок, подлежащий приватизации, не должен быть: Если земельный объект отвечает всем предъявленным требованиям, то на основании ст.

39.2 Земельного кодекса Российской Федерации администрацией принимается положительное решение.

Получить участок земли в собственность можно и на платной основе, выкупив его у государства.

Оценочная стоимость определяется местными органами власти. По умолчанию цена земельного объекта приравнивается к его кадастровой стоимости.

Более точная величина устанавливается после проведения процедуры оценки земельного объекта.

Вся информация о кадастровой стоимости земельных объектов собрана в отделениях Росреестра.

Определением кадастровой стоимости земельных объектов уполномочены заниматься организации, соответствующие предъявляемым к ним требованиям.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от года признано незаконным и отменено положение о запрете оформления прописки в домах, расположенных на территории садоводческих товариществ.

Следовательно, возведенный на дачном участке дом теперь можно оформить в собственность и использовать его, как постоянное место проживания с соответствующей регистрацией (пропиской).

Внесением сведений о регистрации прав собственности в государственный реестр занимаются местные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Земельный участок, подлежащий приватизации, не должен быть: Если земельный объект отвечает всем предъявленным требованиям, то на основании ст.

39.2 Земельного кодекса Российской Федерации администрацией принимается положительное решение.

Получить участок земли в собственность можно и на платной основе, выкупив его у государства.

Оценочная стоимость определяется местными органами власти. По умолчанию цена земельного объекта приравнивается к его кадастровой стоимости.

Более точная величина устанавливается после проведения процедуры оценки земельного объекта.

Вся информация о кадастровой стоимости земельных объектов собрана в отделениях Росреестра.

Определением кадастровой стоимости земельных объектов уполномочены заниматься организации, соответствующие предъявляемым к ним требованиям.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от года признано незаконным и отменено положение о запрете оформления прописки в домах, расположенных на территории садоводческих товариществ.

Следовательно, возведенный на дачном участке дом теперь можно оформить в собственность и использовать его, как постоянное место проживания с соответствующей регистрацией (пропиской).

Внесением сведений о регистрации прав собственности в государственный реестр занимаются местные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/pravo/oformlenie-zemelnogo-uchastka-v-snt-v-sobstvennost

Как правильно оформить в Беларуси земельный участок

Куда обратиться для оформления земельного участка

Что лучше: собственность, аренда или пожизненное наследуемое владение?Можно ли продать участок, который находится в пожизненном наследуемом владении? Сколько стоит оформление участка в собственность?

Этой весной многим дачникам придется позаботиться не только о том, как вырастить хорошую рассаду и защитить растения от вредителей. Предстоит решить еще один серьезный вопрос: тем, у кого земельные участки не оформлены в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду, нужно обязательно заняться их регистрацией.

Если до 1 октября белорусы не подадут заявления на оформление документов на землю, их могут лишить фазенд (речь идет об участках в садоводческих товариществах). Об этом говорится в указе президента №50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ», разработанном Министерством экономики.

Этот документ уже вступил в силу 1 апреля 2008 года.

«Комсомолка» узнала, какие документы необходимо собрать для оформления участка, чем отличается оформление в собственность от пожизненного наследуемого владения и аренды, а также куда нужно обращаться, если возникнут проблемы с правами на участок.

Что лучше: собственность, аренда или пожизненное наследуемое владение?

Если у вас есть неоформленный земельный участок, возможны три варианта его регистрации:

— Отличие в том, что в первом случае участок становится вашей собственностью, которую вы имеете право продать, завещать или подарить. А в двух других случаях участок остается собственностью государства, — объяснили в комитете по имуществу Беларуси. — То есть распоряжаться этим участком вы не можете.

Но если на участке есть дом, на который у вас зарегистрировано право собственности, то вы имеете право продать или передать по наследству этот дом, а вместе с ним к покупателю или наследнику перейдет право пожизненного наследуемого владения или аренды участком.

Об этом говорится в указе президента Беларуси №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Но есть исключения — например, если покупатель или наследник не гражданин Беларуси, он не сможет воспользоваться этим правом. Иностранцы могут брать землю только в аренду.

При аренде земельного участка заключается договор, в котором определяется арендный срок (максимум — 99 лет) и арендная плата, которая может вноситься ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Земельный налог при аренде платить не нужно.

При получении участка в пожизненное наследуемое владение договор не заключается, и вы сможете пользоваться участком в течение всей жизни. Вам нужно будет лишь платить земельный налог.

Право пожизненного наследуемого владения исчезнет?

Многие дачники наверняка слышали о том, что в проекте Кодекса о земле, который весной будет рассматриваться в парламенте и, скорее всего, скоро будет принят, говорится о том, что в Беларуси, возможно, исчезнет право пожизненного наследуемого владения, а останется только право собственности и аренды. Так, может, дачникам не имеет смысла оформлять участки в пожизненное наследуемое владение, а нужно брать землю либо в собственность, либо в аренду, чтобы в недалеком будущем не переоформлять документы еще раз?

— Нет, это не так, — заверили «Комсомолку» в Государственном комитете по имуществу Беларуси. — В проекте, который сейчас рассматривается Парламентом Беларуси, об этом речь не идет. Право пожизненного наследуемого владения у людей останется.

Сколько стоит оформить участок в собственность?

Если до 2007 года приватизировать участки можно было фактически за копейки по нормативной цене, то теперь земля оценивается по гораздо более высоким кадастровым расценкам.

Сумма, которую придется заплатить за приватизацию, зависит от размера участка и от того, где он находится. К примеру, оформление в собственность фазенды под Заславлем размером в четыре сотки обошлась хозяевам почти в миллион рублей.

А за дачный участок под Колодищами хозяевам участка в 11,6 сотки пришлось заплатить за приватизацию 5,6 миллиона.

Узнать, во сколько обойдется ваш участок, очень просто, если вы дружите с Интернетом. Достаточно заглянуть на сайт Национального кадастрового агентства: http://vl.nca.by/

На сайте собрана информация о кадастровой стоимости земельных участков. Эти сведения доступны здесь бесплатно. Чтобы узнать стоимость оформления своего участка, вам нужно выбрать параметры поиска: например, по названию садоводческого товарищества или по адресу в населенном пункте. Компьютер тут же выдаст цену.

Если у вас нет возможности заглянуть в Интернет, вы можете позвонить в Национальное кадастровое агентство по телефону (017) 285-39-26 и получить информацию там, или обратиться в сельский совет своего района.

Как оформить участок?

Процедура оформления участка в собственность, в пожизненное наследуемое владение или в аренду практически не отличается. Схема одна.

Шаг первый:

Проверьте, какие документы на участок у вас есть.

Должны быть: РЕШЕНИЕ ИСПОЛКОМА О ВЫДЕЛЕНИИ УЧАСТКА и ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ДЕЛО (это документ, в котором указаны все сведения об участке, его схема).

Если их нет или они утеряны, за решением о выделении участка нужно обратиться в свой исполком.

Если нет землеустроительного дела, нужно обратиться в организацию по землеустройству (например, в Минске это УП «ИцЗем», УП «Белгипрозем») или в агентство по государственной регистрации для того, чтобы его изготовили.

Шаг второй:

Если у вас не оформлен не только участок, но и садовый домик, вам нужно взять справку у председателя товарищества о том, что расположение участка соответствует плану застройки.

Шаг третий:

Подайте в агентство по госрегистрации и земельному кадастру, его филиал или бюро заявление, паспорт и документы, указанные выше. Здесь вам изготовят:

— свидетельство о госрегистрации земельного участка (его должны сделать за 7 рабочих дней);

— техпаспорт на садовый домик (его должны сделать за 30 дней, а по срочному заказу — за 5 дней, но за срочность придется доплатить);

— свидетельство о госрегистрации садового домика (его изготовят за 7 дней).

Сколько времени займет оформление?

Оформление займет примерно 2 — 3 месяца со дня подачи заявления об изготовлении землеустроительного дела. Если у вас уже есть землеустроительное дело и решение исполкома, тогда на оформление уйдет только 7 дней.

ЧТО ПОЧЕМ

Сколько нужно заплатить за оформление документов?

Оформление участка в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду стоит примерно одинаково.

Дороже всего обойдется землеустроительное дело — от 7,5 базовой величины (262 500 рублей) до 8,5 (297 500 рублей).

За решение исполкома платить не нужно.

Свидетельство о госрегистрации земельного участка стоит около 50 тысяч рублей.

Техпаспорт на садовый домик — от 105 тысяч рублей.

Свидетельство о госрегистрации на садовый домик — около 20 тысяч рублей.

ИТОГО: около 500 тысяч рублей.

А если землеустроительное дело у вас есть, можно уложиться и в 175 тысяч рублей.

ПОЛЕЗНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ

Куда обратиться, чтобы изготовить землеустроительное дело?

Телефоны организаций по землеустройству:

УП «Проектный институт «Белгипрозем»

Адрес: Минск, ул. Казинца, 86, корпус 3.

Тел. 212-07-00.

Для жителей областей Беларуси:

По Брестской области:

УП «Проектный институт Брестгипрозем»

Адрес: Брест, ул. Малая, 3, корпус 1.

Тел. (0162) 20-06-20.

По Витебской области:

УП «Проектный институт Витебскгипрозем»

Адрес: Витебск, ул. Правды, 32.

Тел. (0212) 47-40-37.

По Гомельской области:

Республиканское дочернее унитарное предприятие «Проектный институт Гомельгипрозем».

Адрес: Гомель, проспект Октября, 25а.

Тел. (0232) 48-20-01.

По Гродненской области:

УП «Проектный институт Гродногипрозем»

Адрес: Гродно, проспект Космонавтов, 56а.

Тел. (0152) 74-40-00.

По Могилевской области:

ДП «Могилевгипрозем» РУП «Белгипрозем»

Адрес: Могилев, ул. Орловского, 24б.

Тел. (0222) 27-78-40.

По Минской области:

РСХАУП «БелПСХАГИ»

Адрес: Минский район, дер. Прилуки, ул. Мира, 1а.

Тел. (017) 509-23-62.

По Минскому району:

УП «ИцЗем»

Адрес: Минск, ул. Казинца, 86, корпус 3.

Тел. (017) 278-37-01.

Для жителей Борисова:

РУП «Землемер»

Адрес: Минская область,

г. Борисов, ул. Чапаева, 26.

Тел. (0177) 76-40-11.

ЕСТЬ ВОПРОС

— Хочу оформить участок в пожизненно наследуемое владение.

В землеустроительной службе мне сказали, что за оформление мне нужно заплатить 8,5 базовой величины. Но это же 297,5 тысячи рублей! Мне говорили, что оформление стоит гораздо дешевле…

Мария Антоновна. Дзержинск.

— Вам ответили правильно, — подтвердили в Государственном комитете по имуществу Беларуси. — Речь идет о тарифе на изготовление землеустроительного дела. В период с 1 ноября по 31 марта он составляет 8,5 базовой величины, а в период с 1 апреля по 31 октября — 7, 5 базовой величины. Эти тарифы утверждены в указе президента №152 и действуют уже больше года.

— У нас с мужем в собственности был земельный участок, который мы подарили дочке. Летом будет год, как она вступила в права. Но построить там ничего не успели — были перебои с цементом, к тому же она сейчас в декрете. Это правда, что участок могут отобрать?

Тамара. Дзержинский район.

— Если выяснится, что она не использует участок по целевому назначению, то исполком может обратиться в суд с иском о его изъятии в государственную собственность. Исполком должен выслать сначала предупреждение. Этот вопрос может быть решен только судом.

Источник: https://www.kp.by/daily/24076/312372/

Регистрация права на земельный участок в госреестре прав на недвижимое имущество. Порядок 2019

Куда обратиться для оформления земельного участка

В 2018 г. зарегистрировать собственность или другие права (аренду, сервитут, суперфиций, эмфитевзис и т.д.

) на землю можно через местный центр предоставления административных услуг (ЦНАП), который принимает документы для госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество, или у нотариуса.

Именно после регистрации в госреестре прав на недвижимое имущество возникает, изменяется или прекращается соответствующее право.

Для справки. Правила регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, определены, в частности Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 № 1127, вступившим в силу с 01.01.2016 г.

Если вспомнить, то до 2013 года право собственности на землю подтверждалось государственным актом о праве собственности на земельный участок, который можно было получить в местном органе Госкомзема.

Сегодня же, после включения данных о земельном участке в государственный земельный кадастр и получения в местном управлении Госгеокадастра выписки из ГЗК, необходимо обратиться в местный ЦНАП или к нотариусу для регистрации вашего права на земельный участок.

В ЦНАП можно зарегистрировать право собственности, аренды, сервитут, суперфиций, эмфитевзис, обременения на недвижимое имущество и тому подобное.

Самым распространенным случаем обычно является именно регистрация права собственности на земельный участок, пошаговый порядок с образцами документов которой мы и рассмотрим ниже.

Пошаговый порядок регистрации права на земельный участок

1. Сначала необходимо определиться с удобным для Вас центром предоставления административных услуг (ЦНАП) или нотариусом, к которым можно обратиться по вопросу регистрации прав.

Адреса местных ЦНАПов, которым следует подавать документы для регистрации права собственности на земельный участок можно найти, в частности в интернете. В ЦНАПе вы оплачиваете только административный сбор, однако там могут быть очереди.

У нотариуса наоборот — дороже (админсбор + услуги нотариуса), но все удобно и без очередей.

2. Далее необходимо подготовить пакет документов для подачи в местный ЦНАП или нотариусу, который будет включать:

  • извлечение (вытяг) из Государственного земельного кадастра (ГЗК);
  • копию и оригинал паспорта заявителя;
  • копию и оригинал идентификационного номера;
  • подтверждение оплаты административного сбора (0,1 размера минимальной заработной платы, по состоянию на 2019 г. — это 200 грн.);
  • документ-основание возникновения права на участок (договор купли-продажи (дарения, мены и т.д.), решение суда, свидетельство на наследство и т.д.);
  • доверенность, если документы подаются представителем (нотариально заверенная, если от физического лица);
  • оригинал и копию паспорта, идентификационного номера представителя, если документы подаются представителем.

Заявление о регистрации права печатается госрегистратором или нотариусом и подписывается заявителем на месте.

Важно также то, что выписку из Государственного земельного кадастра (ГЗК) не нужно подавать в случае, когда документы, которые являются основанием возникновения, перехода или прекращения права собственности или иных прав, содержат в себе информацию о кадастровом номере.

С некоторыми случаями присвоения кадастрового номера земельному участку можно ознакомиться в разделе техническая документация по установлению границ земельного участка.

3. Общий срок рассмотрения представленных государственному регистратору документов составляет 5 рабочих дней (не календарных!).

По истечении указанного срока, по желанию, можно будет получить от государственного регистратора распечатку из реестра на бланке формата А4, но без подписи и печати госрегистратора.

Новый порядок предусматривает, что решение госрегистратора размещается на сайте Минюста и имеет такую же юридическую силу, как и бумажное подтверждение регистрации права.

Следует также отметить, что Закон предоставляет возможность сократить пятидневный срок до 2 дней, 24х и 2х часов, однако сбор за регистрацию права в таких случаях будет значительно больше.

После регистрации своего права в Государственном реестре вещных прав, вы станете полноправным владельцем земельного участка и в дальнейшем сможете распорядиться им по собственному усмотрению (в том числе, продать, подарить, обменять и т.д.).

Напомним, что до 2016 года, по результатам регистрации права можно было получить один из следующих документов:

Сейчас такие документы больше не выдаются. Вместо таких документов можно получить выписку и информационную справку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, в том числе и самостоятельно через Кабинет электронных сервисов Минюста.

Предложения по регистрации права на земельный участок от нашей компании

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для регистрации прав на земельный участок в Государственном реестре прав.

Что бы заказать услугу по регистрации права на земельный участок у нас, позвоните по номеру 044 232 8910.

Стоимость регистрации права на земельный участок: от 1000 грн.
Нажмите для перехода к контактной информации

Срок выполнения работы: от 1 дня
Нажмите для перехода к контактной информации

проект отвода земельного участка, разрешение на снятие грунта, изменение целевого назначения земельного участка

Источник: http://zemlevporyadnik.com.ua/ru/registraciya-zemli-v-ukrgosreestre.html

ТропаЗакона
Добавить комментарий