Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44

Объединение двух квартир: дизайнер Антон Семикин

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44

Разрабатывая проект объединения двух квартир, дизайнер столкнулся с ограничениями по перепланировке, но все же сумел создать гармоничный интерьер. Особенно украшают комнаты цветные линии подсветки.

Интерьер квартиры серии п44т, проект дизайнера Антона Семикина – участник конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru

Антон Семикин разрабатывал дизайн квартир серии п44т в рамках довольно серьезных ограничений. Нужно было объединить две соседние малогабаритные квартиры общей площадью 113 кв. м без демонтажа перегородок и переноса стен.

Единственное изменение, которое удалось согласовать со службами технического надзора — это устройство широкого проема между квартирами, чтобы создать единый дизайн-проект квартиры п44т. Главными пожеланиями заказчика были комфорт, удобство и современный стиль интерьера, и дизайнеру удалось выполнить их все.

Помещения получились максимально просторными и светлыми. Мебель — четких линейных форм; разнообразие отделки достигается за счет различной цветовой гаммы и световых сценариев. Вообще, источники света играют в дизайне ведущую роль.

В гостиной размещены круглые светильниками, спускающиеся с потолка, торшер такой же формы и необычная розовая подсветка, подчеркивающая интересный рельеф металлизированных панелей.

В комнате для молодого человека — белые светильники различной геометрической формы, закрепленные и на многоуровневом потолке, и на стене ярко-синего морского цвета. Спальня родителей оформлена в молочных оттенках, свет — золотистый. В целом дизайн квартиры п44 получился очень интересным: немного футуристическим, лаконичным и в то же время ярким.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

Проект Антона Семикина — участник конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=13&rbid=2134

Квартиры, Интерьер, Серия п-44т, PinWin.ru, Описания проектов, Семикин Антон

Комментировать в Комментировать в

Об «Умной квартире» и её сценариях от инженерной компании UNECOM, сделанную для известного российского футболиста нам рассказали дизайнер Иван Гирвиц и руководитель компании UNECOM Сергей Зиновьев.

Сочетание материалов с разным восприятием и ощущением — главное составляющие дизайн проекта, реализованного на высоком уровне командой Rubleva Design.

Итальянская фирма обставила своей мебелью гостиную и столовую элитных апартаментов в Казахстане.

Кишинёвская дизайн-студия ZENdesign заявляют о себе нестандартным проектом – японским рестораном ESUSHI.

Эргономичные, светлые, воздушные – таковы характеристики интерьеров Игоря Сиротова, таков и его новый киевский проект.

Дизайнеры Ирина и Ольга Сундуковы рассказывают откуда взялась идея, как принимались решения и что в результате получилось.

Представляем новый формат дома для министерства строительства РФ от архитектурной компании ARCH.625.

Особенность этого проекта, который разрабатывался для застройщика, наличие единого пространства с поворотной комнатой, разделённого на спальню и диванную зону.

Романтичный и эклектичный интерьер, в котором сочетаются легкие элементы прованса, неоклассики и некоторые предметы обстановки эпохи 60-х годов.

Светлая ванная комната на втором этаже с двумя большими окнами оформлена в классическом стиле. Два больших окна предоставляют возможность любоваться пейзажем и во время водных процедур.

В данном интерьере квартиры для семьи с детьми дизайнеру Ольге Кулекиной удалось гармонично сочетать общее пространство гостиной свободной планировки с приватными помещениями.

Эта квартира создавалась для красивой молодой и очень интересной пары.

Это квартира в новостройке для современной интеллигентной пары. Все пространство предусмотрено только для двоих.

Квартира-мансарда Sunny в Кишинёве, выполненная в современном стиле, главным дизайнером Ольгой Качан и командой студии HomeLab, получилась очень экологической, чистой, в прямом и переносном смысле.

Квартиру, площадью 75 кв. метров, дизайнерам студии «HomeLab» требовалось функционально разделить на части – зона гостиной и кухни, детская комната для двух детей и спальня хозяев.

Мастерская Geometrium взялась преобразить московскую квартиру для молодой семьи с маленьким ребёнком, в которой в скором будущем планируется ещё один. Площадь квартиры составляет 113 кв. м.

Высота помещений позволила организовать в пентхаусе дополнительную площадь. На антресолях расположились гардеробные и кабинет.

Степан Бугаев и Иван Миролюбов из Точки дизайна создали гостеприимный лофт для творческой личности.

Разнообразная дорогостоящая отделка стен и эксклюзивный текстиль сформировали элегантный образ интерьера минской квартиры в стиле ар-деко.

Семейная пара из Москвы приобрела квартиру в Калининградской области для отдыха от столичного ритма жизни. Над ее интерьером работали Анастасия и Алексей Шперлинг.

Трехкомнатная квартира была превращена в пятикомнатную путем переноса стен и функциональных зон. Ее внутреннее пространство было решено в удобном современном стиле, не лишенном игривой декоративности.

Яна Сахаревич разработала проект интерьера каркасного дома. Светлая цветовая гамма, теплое фактурное дерево и тщательно продуманное освещение создают в нем все условия для комфортного отдыха.

Интерьер квартиры для молодой творческой пары выполнен в скандинавском стиле. Яркие активные цвета и фанера сделали его достаточно теплым и жизнерадостным.

Разбавив скандинавский стиль классическими формами, дизайнер Катя Корчинова создала очень светлый, уютный и «теплый» интерьер трехкомнатной квартиры напротив Нескучного сада.

Смешав ар-деко и минимализм, а также добавив немного классических элементов, дизайнер Яна Сахаревич спроектировала неповторимый эклектичный интерьер 3-комнатной квартиры.

Проект “Белая студия” — работа дизайнера Олега Демкина по созданию интерьера двухэтажной квартиры-студии в духе модернизма.

Проект квартиры в стиле лофт на улице Берзарина — это тот случай, когда идеи и взгляды заказчика и исполнителя совпали.

Для оформления квартиры молодого бизнесмена дизайнер Виктория Кручинина выбрала стиль денди, таким образом успешно соединив классику и современность.

Квартира, оформленная бюро «Дизайн в кубе», находится в типовом панельном доме серии П-44, но авторы проекта смогли завуалировать этот факт, практически не меняя узнаваемую планировку.

В основе этого артистичного интерьера – любовь к искусству. Характера ему добавляет небанальная комбинация серых и лавандовых оттенков, а света и воздуха – обилие зеркал.

Разрабатывая проект для семейной пары, дизайнеры создали интересную вариацию на базе традиционной классики. А мотивы а-ля Прованс усложнили интерьер этого загородного дома, сделали его более душевным.

Задачей дизайнера Елены Тупиковой было создать дизайнерское решение с планировкой, отделкой, мебелировкой «под ключ» летней квартиры на море в Италии для женщины-психолога из Москвы и ее сына.

Этот проект отличается от привычного нам традиционного лофта. Здесь нет красного кирпича или обилия всевозможных предметов, собранных из разных эпох и сфер жизни.

Сочные краски поднимают настроение, а многочисленные зеркала приумножают пространство и солнечный свет в проекте, который разработала дизайнер Юлия Веселова.

Теплый и уютный интерьер в жилом комплексе «Красная De Luxe» сложился из любви заказчика к американской классике. Именно она легла в основу интерьера, разработанного Анастасией Шперлинг.

Когда дизайн интерьера является продолжением общей архитектурной концепции дома, несет в себе тот же посыл – это не только своеобразный залог гармоничного восприятия, это целесообразно.

Сад, проникающий в дом вместе со светом и воздухом. Потрясающий вид на море и горы. Гармония уюта и функционализма, легкий декор и ненаязчивое ощущение роскоши. Что еще есть на итальянской вилле?

В центре интерьерной концепции роскошного пентхауса – драматичный цветовой контраст, который задает глубину, внутренний ритм и особую атмосферу пространства.

В этой квартире архитектор Александра Федорова создала минималистский интерьер. Удобная планировка, игра объемов и фактур, живые акценты и много света. Что еще можно найти в этом уютном жилище?

Архитекторы студии ARCH.625, работавшие над интерьером квартиры W_G+BET ON, обладают своим узнаваемым фирменным стилем: в нем жесткий минимализм гармонирует с теплом и комфортом.

Дизайн этой двухкомнатной квартиры площадью 72 кв. м получился невероятно легким и объемным, с элементами классического и в большей степени скандинавского стилей.

В проекте Дмитрия Антюшина белые стены и серые полы служат фоном для цветных предметов мебели и аксессуаров, а кажущиеся простыми конструкции скрывают сложную техническую начинку.

Заказчиками этого проекта стали выходцы из России, проживающие в Германии. Это было их первое не съемное жилье вдали от Родины, и они хотели создать в нем «дом своей мечты».

Дом, созданный архитектором Александром Бурыкиным, буквально сливается с ландшафтом: основанием для него служит скала, а гигантские валуны «утоплены» в стены.

Классический интерьер дизайнеры сделали максимально легким, светлым и даже слегка непринужденным. А комфортные условия обеспечили как для самой хозяйки, так для бывающих здесь наездами детей и внуков.

Интерьер московской квартиры-студии выстроен на внутреннем диалоге разновеликих объемов и прохладных оттенков. Изучаем новый проект Александры Федоровой.

Светлый и спокойный интерьер в скандинавском стиле с элементами классики и ар-деко и добавлением ярких горчичных оттенков был разработан для семейной пары с ребенком.

Компания по дизайну интерьеров Katz оформила люксовые апартаменты в одном из самых престижных жилых районов Лондона — Белгравии. Проект в современном лондонском стиле был реализован в конце 2015 года.

Elizabeth – самый масштабный и дорогостоящий проект реставрации жилого памятника архитектуры в Риге.

Главным пожеланием хозяев квартиры было подбирать мебель из экологически чистых материалов. Стилистическим предпочтением был лофт, но не слишком «активный» в приватной части квартиры.

Источник: http://www.4living.ru/items/article/obedinenie_dvuh_kvartir/

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в доме серии П-44

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44

Тенденция объединения смежных квартир на данный момент набирает обороты, очень часто собственники задают вопросы, каким образом это реализовать, где допустимо делать проем, необходимо ли усиление несущей стены. Разберём этот вопрос на примере дома серии П-44.

Владельцы квартир в домах данной серии при разработке предварительного дизайн-проекта, сами того не подозревая, «сносят» несущие конструкции, или делают проемы в местах, где нагрузка на перекрытия предельная.

Чтобы изначально не создавать потенциально проблемных ситуаций, желательно воспользоваться услугами проектной организации.

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П-44

Бывают ситуации, когда один владелец квартиры решил сделать объединение квартир, по примеру друзей, но в его случае был получен отказ на подобную перепланировку. Почему же так происходит?

Для этого нужно проанализировать особенности расположения вашей квартиры. Несущие стены квартир обеспечивают устойчивость всего дома и чем ниже «по вертикали» расположена ваша квартира, тем меньше вероятность получения разрешения на манипуляции с несущей стеной, так как совокупный вес нагрузки растет.

По этой причине больше шансов согласовать перепланировку по объединению квартир на верхних этажах, хотя на практике бывают случаи успешного согласования и на 2-ом этаже 22-х этажного дома, и отказы на верхних этажах подобных домов.

При объединении трехкомнатной и однокомнатной квартир дома серии П-44, вариантов перепланировки может быть несколько, рассмотрим самые распространенные форматы объединения:

1.Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в жилую однокомнатной

Несмотря на сложившийся стереотип, что проект перепланировки никаким образом не должен касаться несущих стен, данный проект, всё же, можно реализовать, при условии, что это не станет причиной возникновения аварийной ситуации, которая будет угрожать безопасности проживающих в доме жильцов.

Такой вариант перепланировки предполагает резку проема несущей стены и монтаж стандартной рамы усиления.

Сама процедура усиления проема требует проведения предварительных мероприятий, как инженерный расчет с учетом нагрузки и габаритов проема, последующая разработка проекта перепланировки, а также получение технического заключения допустимости реализации данного проекта от автора проекта дома.

Фото усиления проема:

В совокупности, выполнение данных условий для владельца квартиры будет гарантией того, что проведенные работы не станут причиной ухудшения эксплуатационных характеристик констукций дома и проект был реализован в соответствии со строительными нормами.

Техническое заключение на усиление проема

Создание нового проема в несущей стене законодательно требует осуществления инженерного обследования, которое является базовым документом для выдачи технического заключения о текущем состоянии конструкций дома и возможности реализации проекта перепланировки. Техническое заключение оформляет автор проекта дома после визита уполномоченного инженера из проектного института.

В интересах собственика создать все необходимые условия для успешного проведения инженерного обследования. Необходимо предварительно поставить в известность соседей снизу и сверху о визите инженера. Для экономии времени рекомендуется очистить стену от финишной отделки для измерения прочности бетона. Межпанельный шов обследуется путем выборочного вскрытия стяжки.

На основании полученных данных, инженер резюмирует информацию, и в случае отсутствия дефектов дает рекомендации относительно усиления проема. Далее разрабатывается проектная документация с последующим согласованием и получением разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции.

2. Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в коридор однокомнатной

На первый взгляд, данный вариант объединения ничем не отличается от предыдущего, также резка проема производится в несущей стене, однако, в этом случае есть свои нюансы. Так как, в результате создания проема, оставшиеся боковые части простенка будут незначительными в размерах, соответственно нагрузка на них увеличится в разы.

Ответ на данный вопрос может дать только ОАО МНИИТЭП. Как показывает практика, не в каждом случае данный проектный институт принимает положительное решение. Если же по расчета получается что данное мероприятие возможно, то обязательным условием является усиление нового проема обоймами усиления.

Обоймы усиления:

Наша компания предоставляет услуги по разработке проектов перепланировки и их дальнейшему согласованию. Для получения бесплатной консультации, обращайте по телефонам, указанным на сайте, присылайте ваши вопросы на электронную почту, также вы можете получить интересующую Вас информацию через онлайн-консультации.

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/obedinenie-odnokomnatnoy-i-trehkomnatnoy-kvartiry-v-dome-serii-p-44.html

планировка с размерами однокомнатной квартиры п 44

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44

Серия П-44- планировка с размерами.

П-44Т планировка квартир — Недвижимость в Москве, Недвижимость …

Серия П-44- планировка с размерами.

Дома серии П44Т планировки и их типовые перепланировки | Совет мастера

Схема однокомнатной квартиры п 44т

Размеры двушки п44

П -44

П -44

П-44т планировка с размерами, 1 комнатная квартира дизайн с фото

План до перепланировки трехкомнатной и однокомнатной квартиры серии …

П44т планировка двухкомнатных квартир объединение балкона.

Планировка П-44, варианты перепланировки П-44

План 3х комнатной квартиры п44т эркер. 3 варианта планировки …

Серия дома П-44Т — планировка с размерами

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т распашонка. Фото

П -44

План двухкомнатной квартиры серии П-55 до перепланировки

Планировка П-44, варианты перепланировки П-44. Жилэкспертиза

Схема однокомнатной квартиры п 44т

Обмерный план двухкомнатной квартиры серии П44 ТМ | кухня в 2019 г …

3 решения для однокомнатной квартиры серии П-44

План однокомнатной квартиры серии п-44 до перепланировки

Дизайн проект 2-х комнатной квартиры (П-44Т серия) с фотографиями …

Однокомнатная квартира П-44 для двоих

Двушка-распашонка п44-т. Кухня — дизайн квартиры п 44 двушка …

Планировка с размерами 1 комнатной квартиры П-44К

5 дизайн-проектов квартир в доме серии П-44Т

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры П-44 ТМ в Москве

Серия дома п-44 планировка балкона.

Схема п-44т трехкомнатная

Перепланировка Однокомнатной Квартиры Фото П-44

Жилые дома П-44 и типовые планировки квартир в серии П-44

Размеры двушки п44

Серия дома п-44 планировка балкона.

Планировка типовой двушки П44 | двушка т44к в 2019 г. | House design …

Проект: Однокомнатная квартира в стиле Эклектика \u2014 КЕО-дизайн …

Жилые дома П-44 и типовые планировки квартир в серии П-44

Перепланировка однокомнатной квартиры в домах П-44Т: пять решений

Планировка квартир серии П-44Т. Серия дома П-44Т

Дизайн однокомнатной квартиры П-44Т, перепланировка м. Каховская

Планировка П-44, варианты перепланировки П-44

Серия П-44- планировка с размерами.

Панельные дома серии П-44

П44т планировка двухкомнатных квартир объединение балкона.

П44 планировка однокомнатной квартиры

Варианты перепланировок квартир серии П44Т

Дизайн однокомнатной квартиры П-44Т, перепланировка м. Каховская

Фото планировок однокомнатной квартиры в доме П-44Т

Готовые дизайн-проекты квартир в домах серии П-44Т — (1 …

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в домах серии П44

Размеры двушки п44

Серия П-44- планировка с размерами.

Дизайн однокомнатной квартиры п-44т +50 фото идей

Типовые планировки квартир П-44т, все о серии дома п-44т

П44. Дизайн однокомнатной квартиры: Однушка для себя | Серийные дома …

ТЗ на дизайн 2-х комнатной квартиры (П-44Т)

Планировка П-44. Дома серии П-44 — планировки с размерами | Ремонт и …

Дизайн двухкомнатной квартиры

Перепланировка серии домов П-44Т — в 2019 году, трехкомнатных.

Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44, площадью 37 …

Дизайн и ремонт однокомнатной квартиры дома серии П-44 …

Схемы БТИ — Страница 3 — Некрасовка Парк — Форум жителей …

Планировка квартир серии П-44Т. Серия дома П-44Т

Схема однокомнатной квартиры п 44т

Дизайн однокомнатной квартиры П-44Т, перепланировка м. Каховская

Ремонт балкона однокомнатной квартиры п44.

П 44 планировка с размерами 1 комнатная квартира. Планировка: Пять …

Планировка П-44Т, варианты перепланировки П-44Т. Жилэкспертиза

Перепланировка: Однокомнатная квартира в доме серии П-44Т

Однокомнатная квартира П-44 для двоих

Перепланировка квартир в доме серии П44Т на примере трехкомнатной …

Планировка двухкомнатной квартиры с размерами: серии домов (п44т, п3 …

План однокомнатной квартиры п-44т » Картинки и фотографии дизайна …

Серия п 44 планировка с размерами

Размеры двушки п44

Планировка с размерами 1 комнатной квартиры П-44К

Дизайн для ванной комнаты в домах серии П44Т

План квартиры чертеж с размерами п 44т \u2014 Библиотека №80

Планировка и перепланировка 1,2,3 комнатных квартир в панельных …

Планировка квартир серии П-44Т. Серия дома П-44Т

Планировка П-44. Дома серии П-44 — планировки с размерами | Ремонт и …

3 решения для однокомнатной квартиры серии П-44

Дома серии П44Т планировки и их типовые перепланировки | Совет мастера

Схема однокомнатной квартиры п 44т

Дизайн проект 2-х комнатной квартиры (П-44Т серия) с фотографиями …

Дом серии п 44т: планировка однокомнатной, двухкомнатной и …

Дизайн 1 комнатной квартиры в доме серии п 44. Дизайн квартир п 44т …

П 44 дизайн проект » универсальные формы

Варианты перепланировок квартир серии П44Т

Источник: http://webprikols.appspot.com/planirovka-s-razmerami-odnokomnatnoi-kvartiry-p-44

10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44

Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках.

Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года согласовать такой проем все равно реально.

 ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.

Исходная планировка

Планировка подразумевает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел. На кухне есть эркер, в комнатах балкон и лоджия. Одна из вариаций исходных планировок имеет эркер еще и в спальне.

Вариант 1

Что поменялось:

  • Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: «Совмещенный санузел: за и против».
  • Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.

Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.

Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.

Вариант 2

Что поменялось:

  • Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
  • Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
  • Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
  • Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
  • В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.

Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:

Вариант 3

Что поменялось:

  • Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
  • Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
  • В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Вариант 4

Что поменялось:

  • Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
  • Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
  • Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.

Вариант 5

Что поменялось:

  • Простое объединение санузла.
  • Возведение гипсокартонных перегородок под гардеробы.

Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Согласование: только демонтаж не несущих перегородок. При соблюдении гидроизоляции санузла, согласование будет легким.

Вариант 6

Что поменялось:

  • Расширение ванной за счет коридора.
  • Создания запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд — это не слишком практичное решение.

Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и сделать гидроизоляцию, планировка согласуема.

Вариант 7

Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.

Что поменялось:

  • Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
  • Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
  • В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
  • Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.

Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.

Фотографии: m-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

Источник: https://kvartblog.ru/blog/10-variantov-pereplanirovki-dvushki-raspashonki-v-dome-serii-p-44t/

Дома серии П-44

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44

Первые панельные дома П-44 были спроектированы в конце 1970-х годов и сданы к Олимпиаде 1980 года.

Характеристики

Дома серии П-44 имеют высоту от 8 до 17 этажей, строгий двуцветный дизайн: стены облицованы плиткой белого и синего, бежевого либо коричневого цвета.

На фоне других типовых зданий 1980-х годов серия выделяется наличием как пассажирского, так и грузового лифта, места для работы консьержа, удобными планировками (в частности, есть балконы, кухни не менее 8 кв. м даже в «однушках», холлы в «трешках»).

Цены

Квартиры серии П-44 и последующих модификаций возводятся по сей день. Цены на квартиры П-44 и более современных серий (например, И-155) практически не отличаются. По данным CIAN.ru на октябрь 2018 года, стоимость жилья в домах П-44 – от 150 до 180 тыс. за кв. м.

Квартиры серии П-44 чаще всего встречаются на вторичном рынке, тогда как в новостройках используются новые серии П-44Т, П-44М и другие.

Стоимость жилья в Москве в домах серий П-44, П-44Т, П-44М, П-44К, руб. за 1 кв. м

Расположение

На сегодняшний день П-44 остается самой распространенной серией жилой недвижимости: в Москве возведено более 1200 домов (без учета позднейших модификаций), по данным архитектурно-проектного бюро №1.

Дома серии П-44 представлены во всех округах, особенно в спальных районах: Крылатское (вблизи Рублевского шоссе), Раменки (вблизи Мичуринского проспекта), Коньково (вблизи Профсоюзной улицы), Северное и Южное Бутово (бульвар Дмитрия Донского, Скобелевская улица), Митино (вблизи Пятницкого шоссе), Выхино-Жулебино (улица Генерала Кузнецова), Москворечье-Сабурово (Кантемировская улица) и др. Также дома данной серии построены в Подмосковье (г. Одинцово, Люберцы, Серпухов и др.), в Ростове-на-Дону, Нижневартовске, Ярославле.

Удобно ли жить домах  серии П-44? Отзывы жителей

«У меня трехкомнатная квартира в доме 1992 года постройки. Квартирой довольна на 100%: нет проходных комнат, санузел достаточно просторный, лоджия вместительная, с остеклением. Швы в порядке, окна теплые, мы их не меняли»

жительница дома на улице Грина (серия П-44)

«Наш дом построен в 80-х годах. Дом построен на совесть, нигде не дует, слышимость обычная. Если у соседей собака лает, то слышно, но я уже не замечаю. Подъезд чистый, хороший»

жительница дома на Осеннем бульваре (серия П-44)

Плюсы домов серии П-44

  • Квартиры представлены в нескольких вариантах планировок (от 2 до 4 для каждого метража), с проходными либо изолированными комнатами, совмещенным либо раздельным санузлом. Площадь кухни варьируется от 8 до 12 кв. м, жилых комнат – от 11 до 18 кв. м.
  • Наличие балконов в квартирах (однако, они могут отсутствовать в угловых секциях).
  • Проектировщик серии П-44, Московский научно-исследовательский институт типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), допускает некоторые виды перепланировки. Подробнее о Каталоге типовых перепланировок мы расскажем далее.
  • Доступные цены.

Минусы домов серии П-44

  • Как жители домов серии П-44, так и эксперты негативно отзываются о качестве вентиляции. «В большинстве строящихся домов (серия П-44) система вентиляции не работает вообще», — категорично считаетисполнительный директор Ассоциации предприятий индустрии климата (АПИК) Кузин Д.Л.
  • Согласно отзывам жителей, звукоизоляция в домах П-44 тоже неудовлетворительная. Однако, покупатели квартир могут провести дополнительную звукоизоляцию за свой счет.
  • В однокомнатных квартирах маленькая площадь санузла (3,5 кв. м) и кухни (8 кв. м).
  • В стандартных планировках не предусмотрены гардеробные, однако, их можно добавить за счет перепланировки.

Планировка квартир П-44 и перепланировка Чтобы объединить соседние квартиры или заняться перепланировкой, нужно разрешение автора проекта – для домов серии П-44 это МНИИТЭП.

Собственник жилья может обратиться в любую проектную организацию, которая имеет допуск СРО.

Специалисты рассчитают, можно ли перенести внутренние перегородки, дверные и оконные проемы, как изменится нагрузка на стены и так далее.

Для серии П-44 проектными организациями уже разработаны проекты как «вертикального», так и «горизонтального» объединения квартир. Можно соединить «однушку» и «трешку» или две двухкомнатные квартиры: примеры подобных решений представлены на сайте ПерепланировкаМос.ру.

Кроме того, многие владельцы желают осуществить перепланировку внутри квартиры. В каждом случае проект необходимо согласовать с МНИИТЭП и государственными контролирующими органами.

Однако, вы можете заранее посмотреть примеры решений в Каталоге типовых перепланировок ГУП МНИИТЭП (опубликован в формате pdf на сайте Департамента градостроительной политики города Москвы) или на сайтах различных проектных организаций.

Перепланировка П-44: что разрешено МНИИТЭП

В однокомнатных квартирах П-44

Можно увеличить площадь санузла (за счет части коридора), прихожей (за счет кладовки) или жилой комнаты (за счет лоджии), объединить кухню с прихожей (снести перегородку, оборудовать арочный проем).

В двухкомнатных квартирах П-44

Можно объединить ванную комнату и туалет, а также увеличить его площадь за счет присоединения части коридора. Объединить прихожую с гостиной или кухней (снести перегородку, оборудовать арочный проем).

В трехкомнатных квартирах П-44

  • Можно увеличить площадь ванной комнаты и туалета (за счет части коридора).
  • Можно объединить ванную комнату и туалет, а также увеличить его площадь за счет присоединения части коридора. Одновременно можно увеличить гостиную за счет объединения с прихожей.
  • Можно разделить совмещенный санузел, дополнительно увеличив площадь помещений (за счет части коридора).

Обратите внимание! До проведения указанных работ необходимо получить разрешение на перепланировку. Решение в каждом случае принимается индивидуально.

Что запрещено МНИИТЭП

Следует помнить, что некоторые виды перепланировок в панельных домах прямо запрещены проектировщиком либо Жилищным кодексом РФ.

Так, в панельных домах серии П-44 запрещено затрагивать несущие стены (без проведения работ по усилению), вентиляционные и сантехнические шахты, изменять форму и размер оконного проема (согласно данным сайта Городская служба перепланировок и согласований).

Объединение балкона с кухней или комнатой серии П-44 допускается лишь при условии проведения теплотехнического расчета, сохранения перегородки (например, стеклянной), порожка и надпроемной перемычки, согласно данным Архитектурно-проектного бюро №1.

Будьте внимательны!

Источник: https://www.cian.ru/stati-doma-serii-p-44-287084/

Перепланировка распашной двухкомнатной квартиры

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44

Многие люди интересуются, как правильно разработать дизайн двухкомнатной квартиры распашонки. Не стоит этому удивляться, большинство семей живут именно в квартирах такого типа и не собираются никуда уезжать.

Как показывает практика, в двух комнатах может найтись место даже для троих человек.

Поэтому разменивать такое помещение, например, на новую студию таким семьям не имеет никакого смысла.

А на покупку двухкомнатного жилья в новом доме людям часто не хватает средств.

Каким именно будет дизайн квартиры, решается в зависимости от того, сколько человек в ней проживает. Обычно одинокие люди и молодые пары в одной комнате обустраивают спальню, а в другой – гостиную.

Но когда семья с детьми, то возникают трудности. Ведь одно помещение нужно отдать детям, а во втором родителям приходится организовать сразу две зоны: спальню и гостиную.

Поэтому все популярнее становится кардинальная перепланировка распашонки. Однако прежде чем ее проводить, необходимо определить все плюсы и минусы имеющейся площади. Тогда станет ясно, что нужно изменить.

Плюсы и минусы квартиры распашонки

Распашонки характеризуются необычной планировкой, именно поэтому они и получили такое название. Комнаты, как рукава рубашки, не имеют общих стен, а расположены друг за другом. Обычно они разделяются коридором, или кухней. Но иногда одна комната проходная.

Самым важным плюсом планировки квартиры распашонки можно считать то, что окна выходят на противоположные стороны дома. Благодаря этому в помещениях мало темных углов.

Такое расположение позволяет одновременно иметь теневую и солнечную сторону. Это создает комфортную температуру в доме даже летом.

Из минусов можно отметить сквозняки. Но они ощущаются, только если неправильно вставлены окна, или недостаточно утеплен балкон.

Варианты перепланировки квартиры распашонки

Так как в квартире есть две жилые комнаты плюс коридор, кухня и туалет с ванной, то существует несколько вариантов перепланировки.

Причем не всегда стены сносятся, иногда устанавливаются дополнительные перегородки:

  • Если в помещении проживает семья с ребенком, а хозяевам не хочется совмещать спальню и гостиной, то большая комната делится на две маленькие. Для этого устанавливается дополнительная перегородка. В получившихся комнатах обустраивают гостиную и детскую.Но устанавливать дополнительное ограничение пространства лучше, когда в помещении имеется два окна. Если так получается, что в детской или гостиной не будет окна, то лучше не возводить стену из кирпича, или гипсокартона, а просто установить раздвижные двери. Также отделить детскую зону от гостиной можно аркой или стеллажом.
  • Если кухня кажется слишком маленькой, ее можно объединить с гостиной. Это делают семьи, которые любят принимать гостей. В этом случае снесенная стена освобождает место для обеденного стола или дополнительного мягкого уголка.
  • Если человек живет один, можно объединить кухню с коридором и гостиной. Стены остаются только в ванной, туалете и спальне.
  • Если в доме имеется большой балкон или лоджия, их также можно объединить с одной из комнат. Там можно получить еще несколько метров и установить шкаф для хранения всех вещей, обустроить кабинет, или уголок для занятий спортом. В случае такой перепланировки балкон нужно утеплить. В этой зоне можно сделать и полы с подогревом.
  • Если в коридоре достаточно места, то можно «расширить» пространство ванной комнаты или кухни. Также можно поменять дверные проемы на арки, или убрать двери и поставить рамки. Так в квартире появится ощущение простора. Этот вариант подходит, если в квартире живет только один человек.

Прежде чем проводить перепланировку, хозяину придется получить на это разрешение и обратиться к специалистам, которые скажут, какие стены можно сносить, а какие нет.

Разработка интерьера в квартире распашонке

Когда собственники определятся с тем, будет проводиться перепланировка или нет, можно переходить к разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры.

Лучше распечатать несколько экземпляров плана жилища и раздать каждому члену семьи, чтобы все нарисовали, что хотят увидеть в итоге. Так будет проще определиться с тем, как оформлять все зоны в помещении.

Как можно заметить на выставленных в интернете фото, дизайн двухкомнатной квартиры создается по одним и тем же принципам. Специалисты часто сочетают разные фактуры и текстуры.

Таким образом они создают эффект расширения пространства, ведь в старых домах не такие уж большие площади.

Часто используются зеркальные панели, витражи и стекла в межкомнатных дверях. Также ощущение простора создается благодаря использованию арок и раздвижных перегородок. Дизайнеры также любят использовать подиумы и ниши в стенах.

При разработке дизайна двухкомнатной квартиры распашонки стоит продумать, каким будет освещение в комнатах. Именно свет позволяет создать уют в помещении.

Оформление интерьера в квартире распашонки

Разработать интерьер для однокомнатной квартиры проще, чем для дома, где две комнаты. Если в первом случае все помещение, включая ванную и туалет, можно оформить в едином стиле, то в двухкомнатной квартире масса вариантов.

Там, где жилые площади разделяются коридором, дизайнеры рекомендуют использовать два разных стиля, но одну цветовую гамму. Самым ярким помещением в этом случае может быть кухня.

Если в квартире есть проходная комната, то лучше использовать один стиль, но разную цветовую гамму. К примеру, гостиную можно оформить в ярких тонах, а спальню – в спокойных.

Если была проведена перепланировка, и отделена только спальня, то можно использовать абсолютно разные стили, которые не перекликаются между собой.

Интерьер «студии», входящей в квартиру распашонку может быть современным и вызывающим, а спальня в таком случае должна быть оформлена «по-домашнему», в самых спокойных тонах, чтобы ночью можно было отдохнуть.

Разработка дизайна комнат без перепланировки

Далеко не все решаются совершать глобальную перестройку распашонки.

У некоторых людей на это не хватает средств, другим некогда ходить по разным инстанциям и собирать необходимые бумаги.

В этом случае при разработке дизайна придется сразу определить, какие функции будут нести комнаты.

Например, в большой комнате хозяева могут не только принимать гостей, но и работать, поэтому ее придется разделить на две зоны. Часто гостиная является столовой, а иногда, если во второй комнате живут дети, это еще и спальня.

Вот несколько способов:

  • Отделить обеденную зону от зоны отдыха можно с помощью напольного покрытия. Там, где стоит обеденный стол, можно положить плитку, а во второй зоне – ламинат или ковровое покрытие. Также можно сделать разный уровень пола или поставить стол на небольшой подиум.
  • Отделить рабочую зону можно с помощью низкого потолка, который по цвету будет отличаться от основного. Лучше в этом случае выбирать покрытие с глянцевым эффектом.
  • Также разделить пространство можно с помощью света. В рабочей или обеденной зоне он должен быть ярким, а в зоне отдыха – теплым и интимным.
  • Отделить зоны можно диваном, комодом, барной стойки или другой мебелью. В зависимости от выбранного стиля интерьера, можно разграничить пространство с помощью больших ваз, растений в горшках или небольших ширм.

Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки должен разрабатываться с учетом основного правила оформления небольших помещений: как можно меньше мебели и как можно больше светлых цветов.

Источник: https://dekodiz.ru/idei-interera/dizajn-dvuhkomnatnoj-kvartiry-raspashonki.html

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Требования и примеры

Перепланировка двухкомнатной квартиры- разрешение на ремонт

В данной статье мы расскажем о нескольких особенностях перепланировки двухкомнатной квартиры, приведем примеры и варианты, а также разберём наиболее часто встречающиеся случаи.

Большинство таких перепланировок требуют соответствующего согласования, то есть получения разрешения на ремонт в соответсвии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1. Перепланировка двушки в трешку

Очень часто люди хотят увеличить количество жилых комнат в своей квартире. Такая перепланировка квартиры из 2-комнатной в 3-комнатную осуществляется двумя способами.

Первый способ осуществить такую перепланировку 2-х комнатной квартиры- это разделить перегородкой достаточно большую комнату с двумя окнами на две отдельные комнаты с одним окном:

Источник: https://stylelife-mebel.com/pereplanirovka-raspashnoy-dvuhkomnatnoy-kvartiry/

П-44

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44

Перепланировка уже сделана, купили с ней.Затронута несущая стена между кухней и гостиной.Сколько будет стоить согласование у вас и какие сроки?Благодарю!

Снос сантехкабины в двушке п44

Здравствуйте, подскажите,1. Нужно ли узаконить снос сантехкабины в двушке(распашонка) серии п44, если возведение сантехкабины планируется без расширения площади. То есть снесли и возвели как было, оставив санузел раздельным?2. Сколько будет стоить проект по сносу и возведению сантехкабины с расширением площади на 15 сантиметров до конца ветшахты…

Перепланировка п-44

День добрый.Хочу перенести дверной проем ровно на его ширину в однокомнатной квартире.Плюс сделать фальш стену в комнате. Этаж последний.Возможно ли это??? Дадут ли разрешение?Прикрепляю примерно как хочется чтобы было.Стена между кухней и коридором скорей всего не несущая, она кривая и полая внутри.

Комната из кухни

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку?Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44, панель, 12 этаж, 17-ти этажного дома.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры серии П44

Здравствуйте! Нас интересует согласование перепланировки указанного объекта. Серия дома – П44. Если согласование возможно, то просим Вас сообщить о сроках заключения договора. В приложении – состояние квартиры до и после перепланировки и объем требуемых для перепланировки работ.

перемычка под дверью на балкон в доме П-44

Добрый день.Интересует, возможно ли удалить перемычку под балконной дверью в 2-ке в доме П-44. 8 этаж.Прикрепил план квартиры для наглядности.Забыл, аналогичная перемычка, только меньшей высоты, имеется и под входной в квартиру дверью. Возможно ли ее удалить также?

Возможно ли выполнить в П44

Возможно ли в серии дома П-44:- можно ли заменить радиатор «от строителей» на вертикальный КЗТО?- убрать / демонтировать порог у балконной двери?- можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем?

Перепланировка воздуховода

Доброго дня!Реально ли получить разрешение на перепланировку воздуховода (вмонтировать холодильник, часть воздуховода оставить)?Однокомнатная квартира, второй этаж (внизу магазин, квартиры отсутствуют), тип дома П44.Сколько это будет стоить?Заранее благодарю.Станислав

25 апреля 2018, Станислав

Перепланировка П44 двухкомнатной распашонка на последнем этаже

Дом П44, двухкомнатная «распашонка», последний, 17 этаж.Дом 1998 года, перепланировка сделана в 1999.В несущей стене расширен дверной проём, есть желание восстановить как было, и поставить обычную дверь.В этой же стене, вырублены квадраты со стороной 18см в которые с обеих сторон стены вставлены стеклоблоки.Вытяжка уменьшена, здесь без…

Оформление второго входа в подвал

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: у меня есть помещение 340 кв.м., расположенное в подвале жилого дома. У него есть один отдельный вход.Также есть запасной выход (в виде большого окна с железными дверями, выходящее в приямок), но его на БТИ нет.Хотелось бы узнать, как можно сделать из этого запасного выхода нормальный…

Перепланировка квартиры с демонтажем подоконной части капитальной стены

Хотим между комнатой и выход на балкон поставить раздвижные стеклопакеты. Демонтировать батарею. Часть капитальной стены под окном.

Дополнительный дверной проем в жилую комнату

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли сделать дополнительный дверной проем из кухни в жилую комнату. Стена не несущая. Возможно ли такое без согласования? Если нет, то какие документы для этого необходимы?

Нужно ли разрешение что бы сломать стену кладовки

Нужно ли брать разрешение чтобы просто сломать стенку кладовки и расширеть коридор? Кладовка которая возле туалета

Отдельный выход

Добрый день!У меня вопрос, нежилое помещение находится рядом со входом в подвал. Отдельный вход застройщик делать не разрешает. Возможен ли вариант, установки двери в подвальном тамбуре?

Снос сантехкабины

Здравствуйте. Требуется ли согласование на снос сантехкабины в доме п44т, если границы кабины не меняются? То есть новые ровные перегородки выстраиваются вместо кривых старых.

Объединение двух двухкомнатнаых квартир в П44

Добрый день. Планирую объединить две квартиры. Скажите, возможно ли с вашей помощью сделать следующие изменения в планировке квартир (см. приложение). Красным отмечены сносимые стены, зеленым — возводимые. ‎Этаж 15/16.  Также прошу сообщить стоимость ваших услуг по согласованию такого проекта. 

Новый проект на перепланировку

Я у Вас делала проект перепланировки не так давно), но теперь мы покупаем трехкомнатную квартиру и я конечно планирую сделать все по своему))). Сейчас ищем варианты и понравилась интересная квартира на 1м этаже в домах серии П-44. Очень похоже на мой КОПЭ только без «М». Есть минус — она на первом этаже, но у них это сделано в хороший плюс), для…

Источник: http://gsps.ru/seriya-doma/p-44.php

ТропаЗакона
Добавить комментарий