Правила предоставления земельных участков под ижс

Алгоритм предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Правила предоставления земельных участков под ижс

Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства в аренду, собственность определены статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

1. Заинтересованное лицо подает  заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в орган местного самоуправления,  по форме установленной ст. 39.15 ЗК РФ с приложением документов предусмотренных п. 2 ст. 39.15  ЗК РФ.

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

6) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ оснований;

7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав (аренда или собственность);

8) цель использования земельного участка;

9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее — извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 ЗК РФ.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В дальнейшем проводится аукцион по продаже земельного участка или аукцион на право заключения договора аренды земельного участка. Порядок проведения аукциона определен статьями 39.11, 39.12 ЗК РФ.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года. В течении указанного срока заинтересованному лицу необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет.

2. После постановки земельного участка на кадастровый учет (после прохождения процедуры предварительного согласования) заинтересованным лицом в орган местного самоуправления подается  заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, при этом в заявлении указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ;

5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

7) цель использования земельного участка;

8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 — 6 пункта 2 статьи 39.15 ЗК РФ.

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание,

2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю.

Источник: https://khabrayon.ru/?q=deyatelnost/municipalnoe-imushchestvo/arendaprodazha-zemelnyh-uchastkov/algoritm-predostavleniya-zemelnogo-uchastka-dlya-individualnogo-0

О порядке предоставления земельного участка из государственной собственности для физических лиц

Правила предоставления земельных участков под ижс

  • местоположение (примерное местоположение запрашиваемого вами земельного участка);
    • испрашиваемое право пользования (право частной собственности на земельный участок, право постоянного землепользования, право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды), право временного безвозмездного землепользования);
    • наличие или отсутствие другого земельного участка.

     

    К заявлению прилагаются следующие документы в зависимости от цели использования земельного участка:

    для индивидуального жилищного строительства

    Постановлением Правительства РК от 1 августа 2006 года № 726 были утверждены «Правила предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство».

    В данном документе определены нормы и порядки предоставления гражданам РК земельных участков под строительство жилого дома. В частную собственность гражданам предоставляется 0,10 гектар бесплатно.

    Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанной цели не допускается.

    • удостоверение личности или паспорт;
    • свидетельство налогоплательщика для физических лиц (РНН);
    • справка о наличии или отсутствии у гражданина земельного участка, права, на которые были предоставлены для индивидуального жилищного строительства (выдается уполномоченным органом по земельным отношениям в течение семи дней);
    • справка о наличии или отсутствии у гражданина частного домостроения (выдается органом, осуществляющим регистрацию недвижимости в течение семи дней).

     

    Если же вы иностранный гражданин или лицо без гражданства то земельные участки для жилищного строительства могут предоставляться в частную собственность на возмездной основе с учетом ограничений, предусмотренных законодательством.

    В случае отсутствия земельных участков в запрашиваемом вами участке, то комиссия дает заключение о постановке на специальный учет заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с указанием номера очереди в общем списке. Данное уведомление вы должны получить в семидневный срок с момента дачи заключения комиссии.

    Отказ о предоставлении права на земельный участок должен быть мотивирован, а копия вручается Вам с семидневный срок после принятия решения.

    для ведения личного подсобного хозяйства:

    • справка о наличии или отсутствии у гражданина земельного участка, бесплатно предоставленного для указанных целей;
    • удостоверение личности или паспорт;
    • свидетельство налогоплательщика (РНН).

    для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

    • список членов крестьянского (фермерского) хозяйства, подписываемый главой и членами крестьянского (фермерского) хозяйства;
    • справка о наличии (отсутствии) другого земельного участка;
    • краткая программа ведения сельскохозяйственного производства;
    • документы, подтверждающие трудовую деятельность главы хозяйства в сельскохозяйственном производстве.

     

    При выходе из состава участников (членов) хозяйственных товариществ, производственных кооперативов для образования крестьянского (фермерского) хозяйства также представляется выписка из протокола собрания участников (членов) сельскохозяйственной организации или их представителей, подписанного всеми присутствовавшими участниками (членами) или их представителями, с указанием местоположения выделяемого земельного участка и размера его земельной доли.

    для строительства объекта:

    • обоснование потребности испрашиваемой площади с приложением схемы размещения объектов строительства;
    • копия контракта на недропользование (в случае, если земельный участок предназначен для осуществления деятельности, требующей контракта на недропользование);
    • удостоверение личности или паспорт;
    • свидетельство налогоплательщика (РНН).

     

    Заявление о предоставлении права на земельный участок рассматривается в срок до двух месяцев с момента его поступления, в течение которого определяется возможность (либо отказ) предоставления земельного участка

    1. Размеры земельных участков определяются по утвержденным в установленном законодательством Республики Казахстан порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией.
    2. Земельные участки предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности — 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях; для индивидуального жилищного строительства — 0,10 гектара; для садоводства, а также дачного строительства — 0,12 гектара. Повторно земельные участки бесплатно не предоставляются.
    3. Совместными решениями областных (городов республиканского значения и столицы) представительных и исполнительных органов в зависимости от местных условий и особенностей устанавливаются предельные (максимальные) размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности, для индивидуального жилищного строительства, для садоводства, а также дачного строительства.
    4. При предоставлении земельных участков в частную собственность применяют базовые ставки платы, утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года № 890.

     

    Отказ в приеме документов, представляемых для оформления прав на земельные участки

    Отказ в приеме документов, представляемых для оформления прав на земельные участки, допускается по следующим основаниям:

    • неправильно заполнена форма заявления (документ не должен иметь подчистки, приписки, зачеркнутые слова, а также исправления исполненные карандашом);
    • представление заявителем неполного пакета документов;
    • представление документов, содержание которых не соответствует требованиям законодательства;
    • отсутствие в документах необходимых подписей и печатей;
    • наличие нарушений требований, предъявляемых к заполнению документов.

    При принятии заявления запрещается требовать другие документы и сведения, не предусмотренные законодательством.
    В случаях отказа в приеме документов Вам выдается ответ в письменной форме с указанием причин отказа.

    Основания для приостановления оформления прав на земельные участки

    Оформление прав на земельные участки может быть приостановлено по следующим основаниям:

    • наличие судебных решений по данному земельному участку либо наличие уведомления о ведущемся судебном разбирательстве в отношении него;
    • актам прокурорского надзора до устранения нарушения законодательства;
    • при наличии нескольких заявлений в отношении оформления прав на один и тот же участок или при выявлении в процессе оформления прав других пользователей этого участка, изменений площади, границ земельного участка и других условий.

    Приостановление оформления прав на земельные участки по судебным актам и актам прокурорского надзора считается отложенным на срок до отпадения обстоятельств, явившихся основанием для приостановления, а по причине поступления нескольких заявлений – до установления соглашения между сторонами либо до предоставления вступившего в законную силу решения суда.
    Вам направляется письменное уведомление с указанием причин и сроков приостановления, а при необходимости с указанием последующих действий для устранения причин приостановления оформления и необходимых для этого сроков.

    Перечень документов по услуге Предоставление информации о порядке предоставления земельного участка из государственной собственности (оформление земельного участка) для физических лиц

    1. Земельный кодекс Республики Казахстан. Кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442;
    2. Об установлении базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность, при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду, а также размера платы за продажу права аренды земельных участков. Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года № 890;
    3. «Об утверждении Положения Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами». Постановление Правительства Республики Казахстан от 14 января 2005 года № 14;
    4. Методические рекомендации по оформлению прав на земельные участки от 14 июня 2006 года № 74-П;
    5. Закон Республики Казахстан «О правовом положении иностранных граждан в Республике Казахстан» от 19 июня 1995 года № 2337.
  • Источник: http://www.aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/9-4-1/

    Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

    Правила предоставления земельных участков под ижс

    Земельный участок представляет собой часть поверхности земли, границы которого были удостоверены в установленном порядке. Гражданам России гарантируется равный доступ к земле. Государственные и муниципальные власти вправе передавать землю в аренду (собственность) на платной  либо на бесплатной основе.

     Порядок предоставления земель, которые находятся в собственности государственных и муниципальных властей, регламентирован Земельным кодексом Российской Федерации. Отдельные положения содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.

    С 1 марта 2015 года в России вступил в силу новый порядок формирования и предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам. Ключевые моменты отражены в Федеральном законе от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    Указанными изменениями установлен закрытый перечень оснований перехода прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на земельные участки, предоставляе­мые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются:

    решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

    договор купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за ­плату;

    договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

    договор безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

    Земельное законодательство предусматривает две процедуры предоставления участков под индивидуальное жилищное строительство  без торгов и с торгов в форме аукционов.

    Основания предоставления земельных участков без торгов закреплены:

    в п. 2 ст. 39.3  Земельного кодекса Российской Федерации — продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

    в ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации — предоставление земельного участка бесплатно;

    в п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации — заключение договора аренды без торгов;

    в ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование.

    Таким образом, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство  можно получить безвозмездно без торгов.

    Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства регламентированы ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. 

    Так, лицо, заинтересованное в получении земельного участка подготавливает схему расположения земельного участка и подает в уполномоченный орган заявление о его предварительном согласовании.

    При поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты  поступления этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

    1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее — извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

    2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.

    В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

    Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан  о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

    осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

    принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со ст. 39.15 Земельного  кодекса Российской Федерации при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

    Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

    В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

    об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

    об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

     В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

    После получения на руки решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка  заинтересованное лицо проводит кадастровые работы  в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка либо кадастровые работ, необходимые для уточнения границ земельного участка. Указанные работы проводятся специализированной организацией (являются платными)  кадастровым инженером.

    В соответствии с п. 15 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации решение об утверждении схемы расположения  земельного  участка  действительно в течение двух лет и оно гарантирует предоставление лицу, которому согласована схема расположения земельного участка  именно этого земельного участка

    Далее заинтересованным лицом осуществляется государственный кадастровый учет земельного участка или государственный кадастровый учет в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственная регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

    После совершения вышеуказанный действий гражданин обращается в уполномоченный орган повторно с заявлением  о предоставлении земельного участка без проведения торгов. При этом повторная публикация сообщения исполнительным органом не требуется.

    В 30-дневный срок, уполномоченный орган заключает договор купли-продажи, договор аренды земельного участка, договор безвозмездного пользования земельным участком, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование либо отказывает в предоставлении земельного участка.

    Прокурор учебно-методического отдела Н.А. Петрова

    Источник: http://www.sarprok.ru/node/52769

    Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства

    Правила предоставления земельных участков под ижс

    ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 

    Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Магнитогорска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

    Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления (администрация города) в пределах их компетенции.

    Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина о предварительном согласовании земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

    Для предоставления муниципальной услуги, необходимо в установленном порядке подать заявление в любой из Многофункциональных центров города. Необходимо предоставить специалисту отдела приема МФЦ оригиналы (для предъявления и обозрения) и копии (для заверения и приобщения к делу) документов.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 39.

    15 Земельного кодекса Российской Федерации, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если образование земельного участка предусмотрено схемой расположения земельного участка или в соответствии с проектом межевания территории, или в случае, если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвтижимости») прилагаются следующие документы:

    • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
    • доверенность, подтверждающую полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом), иные документы, подтверждающие право выступать от имени заявителя;
    • схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельный участок, выполненная в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 №762.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 39.

    17 Земельного кодекса Российской Федерации, к заявлению о предоставлении земельного участка (в случае, если не требуется уточнение границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвтижимости») прилагаются следующие документы:

    • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
    • доверенность, подтверждающую полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом), иные документы, подтверждающие право выступать от имени заявителя.

    По итогам рассмотрения заявления орган местного самоуправления совершает одно из следующих действий:

     — обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка;

     — принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 ЗК РФ.

     ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ В СВОЕМ СОСТАВЕ ИНВАЛИДОВ 

    Федеральным законом №181-ФЗ » О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.

    1996 №901 утверждены правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в силу пункта 17 которого, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления.

    Источник: https://www.magnitogorsk.ru/ru/imushhestvo-gradostroitelstvo/predostavlenie-zemelnykh-uchastkov-dlya-individualnogo-zhilishchnogo-stroitelstva.html

    Предоставление земельных участков под строительство

    Правила предоставления земельных участков под ижс

    СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства 

    Земельные участки в аренду без торгов и в собственность бесплатно предоставляется в соответствии с положениями:

    1. Земельного кодекса Российской Федерации;

    2. Федерального закона от 9 января 1997 года № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»;

    3. Закона Иркутской области от 28 декабря 2015 г. № 146-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан».

    Данным законом предусматривается предоставление земельных участков в собственность бесплатно льготным категориям граждан
    по месту постоянного проживания, в порядке очередности

    Правом на получение земельных участков в собственность бесплатно обладают заявители:

    1. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории поселения, городского округа

    постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относящимся к следующим категориям:

    а) ветераны Великой Отечественной войны; 

    б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и на территориях других государств;

    в) лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий»;

    г) работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее трех лет;

    д) супруги, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее — молодая семья);

    е) молодой родитель неполной семьи, не достигший возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

    2. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории муниципального района

    — гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относящимся к следующим категориям:

    а) граждане, постоянно проживающие на территории муниципального района, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, имеющие среднее профессиональное или высшее образование, основное место работы которых находится на территории этого муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры, социального обслуживания;

    б) граждане, постоянно проживающие на территории муниципального района в течение пяти лет подряд до даты подачи заявления о постановке на земельный учет, основное место работы которых находится на территории этого муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры.

    3. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории поселения, городского округа

    постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

    4. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта:

    а) на территории поселения, городского округа, за исключением предоставления федеральных земельных участков, — многодетной семье, состоящей из родителей (усыновителей, опекунов или попечителей) или единственного родителя (усыновителя, опекуна или попечителя), трех и более детей, в том числе детей, находящихся под опекой или попечительством, не достигших возраста 18 лет на дату подачи заявления о постановке на земельный учет (далее — многодетная семья), отвечающей в совокупности следующим условиям:

    члены многодетной семьи постоянно проживают в указанном поселении, городском округе;

    членам многодетной семьи не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 марта 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

    б) федеральные земельные участки — многодетной семье, отвечающей в совокупности следующим условиям:

    члены многодетной семьи постоянно проживают в Иркутской области;

    членам многодетной семьи не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 марта 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

    в) в границах населенного пункта на территории муниципального района, городского округа — гражданам. постоянно проживающим в населенных пунктах на территории указанного муниципального района. городского округа, отвечающим в совокупности следующим условиям:

    граждане являются собственниками (сособственниками) жилых помещений или нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных на территории Зиминского районного муниципального образования, муниципального района «Киренский район», муниципального образования «Аларский район», муниципального района «Заларинский район», муниципального образования «город Черемхово», уничтоженных в результате чрезвычайных ситуаций, вызванных пожаром на территории указанных муниципальных образований в апреле 2017 года (далее — уничтоженные жилые помещения);

    граждане являются собственниками (сособственниками) уничтоженного жилого помещения или нанимателями (членами семьи нанимателя) уничтоженного жилого помещения. предоставленного по договорам социального найма, на момент его уничтожения;

    граждане постоянно проживают на территории Зиминского районного муниципального образования, муниципального района «Киренский район», муниципального образования «Аларский район», муниципального района «Заларинский район», муниципального образования «город Черемхово»;

    гражданам не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

    граждане не являются получателями государственных жилищных сертификатов, предоставленных в связи с лишением жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации;

    гражданам с момента вступления в силу указа Губернатора Иркутской области от 28 апреля 2017 года № 74-уг «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» не предоставлены органами государственной власти и органами местного самоуправления жилые помещения в собственность или по договору социального найма.

    5. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта

    — гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и имеющим право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (далее — переселенцы).

    6. Для эксплуатации индивидуального жилого дома — инвалидам, имеющим I, II группу инвалидности, и детям-инвалидам (далее — инвалиды) земельные участки, предоставленные в аренду, на которых расположены указанные индивидуальные жилые дома, принадлежащие инвалидам на праве собственности.

    7. Для ведения сельскохозяйственного производства, иных связанных с сельскохозяйственным производством целей; для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; для ведения дачного хозяйства; для индивидуального жилищного строительства на территории поселения, городского округа

    постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относящимся к следующим категориям:

    а) граждане, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»;

    б) граждане, которым было предоставлено жилое помещение в собственность из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;

    в) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;

    г) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;

    д) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на объекты недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) в соответствии с Законом Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»;

    е) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемое строение в соответствии с Законом Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;

    ж) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемый земельный участок в соответствии с Законом Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан».

    Отдел предоставления земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством

    Источник: https://irkobl.ru/sites/mio/land/shema/

    Земельные отношения

    Предоставление земельных участков

    О порядке предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства

    Порядок предоставления прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведение личного подсобного хозяйства (далее ИЖС и ЛПХ соответственно) регламентирован нормами Земельного кодекса РК и Правилами предоставления прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, утвержденными Постановлением Правительства РК № 726  от 01.08.2006года. Земельные участки  предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность под ИЖС в размере 0,10 га и под ЛПХ в размере 0,25га. Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается.

    Иностранным гражданам и лицам без гражданства земельные участки для ИЖС могут предоставляться в частную собственность на возмездной основе, т.е. путем выкупа. Земельные участки для ЛПХ могут быть предоставлены в аренду сроком до 10 лет.

    Для получения земельного участка заинтересованные лица подают заявление о предоставлении земельного участка в соответствующие местные исполнительные органы (Аким города, поселка, села),  по местонахождению испрашиваемого земельного участка.

    В заявлении  указываются: цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры; местоположение; испрашиваемое право пользования; наличие (отсутствие) другого земельного участка для ИЖС и(или) ЛПХ.

    К заявлению  прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность; 2) копия регистрационного номера налогоплательщика; 3) справка о наличии или отсутствии у гражданина земельных участков, права на которые ранее были предоставлены для ИЖС, ЛПХ (выдается в семидневный срок уполномоченным органом по земельным отношениям по местонахождению испрашиваемого земельного участка; 4) справка о наличии или отсутствии у гражданина частного домостроения (выдается в семидневный срок органом, осуществляющим регистрацию недвижимости). Справки о наличии или отсутствии земельного участка в поселках, аулах (селах) могут выдавать акимы поселка (села). При принятии заявления запрещается требовать другие документы и сведения, не предусмотренные настоящими Правилами.

    Заявление о предоставлении земельного участка для ИЖС, ЛПХ рассматривается в срок до двух месяцев с момента его поступления.

    Решение о предоставлении земельного участка  принимают: в пределах границ города районного значения — аким города районного значения; в пределах границ поселка — аким поселка; в пределах границ аула (села) — аким аула (села), аульного (сельского) округа.

    Решение о предоставлении земельного участка или отказе в его предоставлении  принимается  на основании заключения комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее — комиссия).

    При подготовке заключения комиссии учитываются предложения уполномоченных органов по земельным отношениям  и местных органов архитектуры и градостроительства по местонахождению земельного участка о возможности его использования для ИЖС, ЛПХ.

    Отказ в предоставлении права на земельный участок, за исключением случаев изъятия земельных участков для государственных надобностей в соответствии со статьей 84 Земельного кодекса Республики Казахстан, оформляется решением местного исполнительного органа и должен быть мотивирован, а копия вручена заявителю в семидневный срок после принятия решения. Решение местного исполнительного органа о предоставлении соответствующих прав на земельные участки принимается на основе землеустроительного проекта с вручением заявителю копии решения о предоставлении права собственности на земельный участок в семидневный срок с момента принятия решения. При наличии землеустроительного проекта (схемы) размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство составление землеустроительного проекта на каждый земельный участок не требуется. После принятия решения о предоставлении земельного участка в частную собственность осуществляются изготовление и выдача акта на право частной собственности на земельный участок, которые производятся в течение месяца с момента обращения лица, которому предоставлен земельный участок для ИЖС, ЛПХ.

    Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка и изготовление акта на право частной собственности на земельный участок осуществляются за счет средств лица, которому предоставляется земельный участок.

    Источник: https://akimaltai.gov.kz/ru/land1.htm

    ТропаЗакона
    Добавить комментарий