Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условия в 2019 году — Ипотека Гарант

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Рефинансирование кредита – оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.

«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2019 году позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки

Программа рефинансирования позволяет:

  • получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
  • заменить валютную ипотеку на рублевую.

Предлагаемая банком процентная ставка составляет от 9,65%, что существенно меньше по сравнению с предложениями прошлых лет – статистика подтверждает, что сегодняшние ставки по ипотеке рекордно низкие. А с учетом длительного периода выплаты таких кредитов своевременное рефинансирование позволяет сэкономить очень серьезные суммы.

Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей, которые должны составлять от 20 до 90% от стоимости недвижимости, являющейся залоговым имуществом.

Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату.

Срок выдачи от 5 до 30 лет – уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.

Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости.

Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту.

Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.

Интерес к программам ипотечного перекредитования в последнее время стабильно увеличивается, а банк Открытие предлагает одни из наиболее привлекательных условий на сегодняшнем финансовом рынке.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком «Открытие», позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:

  • Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
  • Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
  • Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
  • максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
  • Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 90% от стоимости залоговой квартиры.

Анализируя приведенную выше информацию, можно сделать обоснованный вывод, что банк «Открытие» предлагает на сегодняшний день наиболее привлекательные условия рефинансирования ипотечных займов. Данная программа позволит в действительности существенно сократить итоговые затраты на покупку недвижимости и облегчить свою текущую финансовую ситуацию.

Источник:

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие – условия и калькулятор

При возникновении временных финансовых трудностей одни из решений проблемы с платежами по займам может стать рефинансирование ипотеки в банке Открытие. В 2019 году коммерческая организация предлагает услугу на максимально выгодных условиях с понижением процентной ставки и уменьшением размера ежемесячных выплат.

Процентная ставка рефинансирования

Наименьшая процентная ставка для физических лиц, на которую может рассчитывать заявитель, составляет всего 8,7% в год. Такое условие будет актуальным, если заемщик:

  • запросит срок действия кредитного соглашения в 5 лет;
  • предоставит первый взнос в размере не меньше 50%;
  • предоставит документы, подтверждающие наличие и объем официального дохода (справку 2-НДФЛ в оригинале);
  • согласится на оформление страховки жизни и здоровья, а также риска потери права собственности на приобретаемое.

Дополнительные условия повышения ставки:

  1. +0,25% при отсутствии зарплатного счета в коммерческой организации;
  2. +2% при отказе от страхования приобретаемого имущества;
  3. +2% при отказе от оформления страховки жизни и трудоспособности физического лица;
  4. +0,25% при отсутствии возможности созаемщика доказать наличие официального дохода;
  5. +1%, если клиент является ИП;
  6. +2%, если ипотека оформлена в пользу финансового учреждения.

Таким образом, размер переплаты будет напрямую зависеть от возможностей клиента.

Необходимые документы, чтобы подать заявку

При оформлении в банке Открытие рефинансирования потребительских кредитов онлайн-заявка отправляется без прикрепления каких-либо документов. Однако при ее одобрении и приглашении клиента в офис для подписания договора и передачи денег потребуется предоставление пакета документации. В 2019 году в него входят:

  • заявление;
  • паспорт РФ;
  • копия трудовой книжки (заверенная работодателем);
  • документ 2-НДФЛ или по форме, предложенной банком;
  • иные документы, дополнительно запрашиваемые финансовым учреждением.

Помимо этого, потребуется:

  1. выписка из домовой книги;
  2. документы о праве собственности на недвижимость;
  3. ИНН или СНИЛС объекта;
  4. документы собственников имущества.

Дополнительно необходимо также предоставить копию договора по старому займу.

Онлайн-калькулятор – рассчитываем свою выгоду

Перейдя по ссылке https://services.openbank.ru/ru/mortgage/ возможно не только заполнить заявку на перекредитование, но и рассчитать будущий платеж. На указанной странице будет предложена форма, в которой потребуется прописать:

  • стоимость приобретаемого имущества;
  • желаемую кредитную сумму;
  • предполагаемый срок действия соглашения;
  • регион местонахождения приобретаемого жилья.

Рефинансирование кредита в банке Открытие калькулятор поможет произвести расчет предполагаемого размера будущего платежа. Это значит, что фактический объем выплат может значительно отличаться. Расчет также возможно произвести на сторонних сервисах с указанием ставки, суммы и срока. Однако такой пересчет будет менее точным.

Заключение

Переоформить ипотечный кредит сегодня достаточно просто. Эта услуга поможет значительно уменьшить объем ежемесячного платежа по уже оформленному займу и улучшить текущее благосостояние клиента. При этом подать заявку возможно в электронном виде и с минимальным пакетом документации.

Источник:

Все лучшие предложения по рефинансированию кредитов и ипотеки других банков в 2019 году (Топ 10)

Предложений на сегодняшний день много, но в каких банках лучше провести рефинансирование кредитов других банков? Лучшие предложения 2019 года мы собрали для вас на нашем сайте.

Перед тем, как выбрать лучшие условия по рефинансированию, необходимо не просто промониторить программы ведущих кредитных организаций, но и разобраться в том, что такое рефинансирование, что оно дает и на что обратить внимание при оформлении сделки.

Для чего делается рефинансирование

Кредиты обычно съедают большую часть бюджета. Перекредитование позволяет снизить размер платежа за счет уменьшения ставки или увеличения срока погашения. Сегодня лучшее предложение по рефинансированию может включать в себя ставку на 3-4% ниже, чем несколько лет назад.

Поэтому перекредитование потребительского кредита, автокредита, кредитной карты выгодно, если договор оформлялся год-два назад или больше. Особенно стоит обратить внимание на условия рефинансирования ипотеки.

Уменьшение процентной ставки по таким крупным и долгосрочным займам даже на 1-2% гарантирует, что вы сэкономите десятки, а то и сотни тысяч рублей.

Чтобы выбрать учреждение, где лучше взять кредит на рефинансирование, рекомендуется изучить опыт тех, кто уже воспользовался программой. Отзывы, где лучше сделать лучшее рефинансирование кредитов помогут выявить «скрытые камни». На их основании можно создать общую картину, которая сложилась на рынке кредитования РФ и определить, в каком банке лучше перекредитоваться.

Лучшие банки по рефинансированию кредитов и ипотеки в 2019 году (обновлено 30.10.2018)

На сегодняшний день лучшие предложения по рефинансированию кредитов предлагают ведущие кредитные организации России. Но у каждой из них требования к заемщику, рефинансируемому займу отличаются, как и условия кредитования.

Анализируя лучшие предложения в 2019 году, следует обращать внимание на тип займа.

Одни банки могут предлагать лучшее рефинансирование ипотеки других банков 2019, другие – автокредитов 2019, третьи – рефинансирование кредитных карт других банков или потребительских займов.

Рассмотрим топ лучших банков для рефинансирования:

Подберем для вас персональные предложения по рефинансированию ипотеки или нескольких кредитов! Отправить заявку
во все банки

Полный список банков с возможность оставить заявку

  1. ВТБ – предлагает одни из лучших условий – ставка от 7.9%, сумма до 5 млн, срок 7 лет. Ставка зависит от суммы и того, насколько активно клиент пользуется мультикартой. Залог и поручители не нужны, можно рефинансировать до 6 займов. Есть возможность получить дополнительно средства на любые цели.

  2. Почта Банк – максимум можно получить 1 млн рублей на 5 лет. Процент по перекредитованию – от 11.9%. Для пенсионеров действуют особые условия. Можно установить удобную дату погашения, есть услуга «Автоплатеж».

  3. Россельхозбанк – можно получить транш для погашения 3-х займов, часть его можно взять наличными. Максимальная сумма – 3 млн рублей, ставка – от 10%. Лучшие условия получают держатели зарплатных карт. Есть возможность альтернативного подтверждения доходов.

  4. Промсвязьбанк – готов перекредитовать займы в сумме до 3 млн рублей на 84 месяца под 10.4%. Есть возможность получить кредитные каникулы и отложить погашение на 2 месяца. Можно использовать для погашения до 6 займов.

  5. МКБ – предлагает длительную программу кредитования – до 15 лет, получить можно до 3 млн рублей под 10.9%. Решение принимается в течение 3 дней. Выдается путем безналичного перечисления на счет рефинансируемого займа. Есть возможность выбрать дату платежа и получить отсрочку погашения до 2 месяцев.

  6. Росбанк – предлагает до 3 млн под 9.99% для перекредитования. Период предоставления займа может достигать 84 месяца. Для держателей зарплатных карт действуют особые условия.

  7. Райффайзенбанк – выдает до 2 млн рублей под 10.99% годовых для перекредитования до 5 займов на срок до 60 месяцев. Можно получить дополнительно деньги на любые цели, страховка оформляется по желанию клиента. Возможно подтверждение неофициального дохода справкой по форме банка.

  8. Связь банк – внешним клиентам предлагает возможность перекредитовать до 5 займов по ставке от 11.90% в сумме не больше 3 млн рублей. Период кредитования может достигать 7 лет, залог и поручители не нужны. Дополнительное преимущество – не нужно брать справки у первичного кредитора.

  9. «Открытие» – предлагает гарантированную ставку – 11.90% на перекредитование внешних клиентов. Можно получить до 3 млн на 60 месяцев. Страхование на ставку не влияет. Есть возможность оформить по 2-м документам.

  10. Альфа-банк – можно перекредитовать до 5 займов на общую сумму 3 млн рублей под 11.99%. Период кредитования – до 5 лет. Ставка меняется, зависит от срока и суммы кредита.

Источник: https://garant-yug.ru/dokumenty/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-otkrytie-usloviya-v-2019-godu.html

Условия ипотеки банка Открытие | Ипотека онлайн

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

В данной статье мы рассмотрим условия ипотеки банка Открытие по каждой программе: особенности получения, условия и ключевые нюансы при оформлении кредита.

Финансовое учреждение предлагает своим клиентам большой выбор ипотечных программ, позволяющих оформить кредит максимально соответствующий потребностям и возможностям заемщика.

Программы для получения ипотеки в банке Открытие

Тем, кто столкнулся с ипотечным кредитованием впервые, сложно сориентироваться в особенностях получения займа. Предлагаем вам разобраться в каждом виде кредитования и подробно рассмотреть условия ипотеки в банке Открытие.

Ипотека — это приобретение недвижимости под залог, с последующим выкупом у банка в собственное право владения. Сегодня ипотечное кредитования является одним из самых распространённых видом займа, которое пользуется популярностью у жителей Российской Федерации.

Приобретение квартиры для военных

Военная ипотека от банка Открытие позволяет приобретать недвижимость на максимально выгодных условиях для участников НИС. Под программу попадает как жильё вторичного рынка, так и новостройки, одобренные банком. Условия получения займа следующие:

  • Максимальный срок предоставления кредита – минимально 1 год, максимально 20 лет;
  • Максимальная ссуда – 2514000 рублей;
  • Необходимость первого платежа – да, 20-80% от общей суммы;
  • Фиксированный процент– 8,8% годовых.

Обратите внимание, что банк не взымает дополнительных комиссий и платежей по данной программе.Об особенностях кредита, досрочном погашении и дополнительной информации можно узнать в разделе сайта «Подробнее о программе».

Приобретение квартиры на вторичном рынке

Ипотека на вторичное жилье – востребованный вид кредитования, позволяющий приобрести квартиру на оптимальных условиях. Особенности оформления займа в банке Открытие:

  • Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет;
  • Максимальная сумма займа – 15 миллионов руб. для всей России и до 30 000 000 руб. для Московской и Ленинградской областей;
  • Необходимость первого платежа – да, 10-80% для клиентов банка и 15-80% для вновь пришедших заемщиков;
  • Ставка по кредиту – от 8,9% (обратите внимание, что оформляя заявку на сайте, вы снижаете ставку на 0,35 процентов).

В случае отказа от страховки, процентная ставка по ипотеке от банка Открытие будет увеличена.

О дополнительных скидках и условиях предоставления сниженной процентной ставки можно узнать на официальном сайте банка в разделе «Подробнее о программе». Рекомендуем к ознакомлению статью: Покупка вторичной квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Приобретение жилья в новостройке

Способ кредитования относится только к оформлению займа на жильё в новостройке, одобренное банком. Открытие предлагает следующие условия кредитования:

  • Максимальный срок предоставления кредита – до 30 лет;
  • Максимальная сумма займа – до 30 млн. рублей;
  • Необходимость первого платежа – нужен, зависит от статуса клиента. Для тех, кто получает зарплату в банке Открытие – от 10 до 80%, для новых клиентов – от 15 до 80%;
  • Начальная ставка – 8,9% при соблюдении условий страхования. В других случаях ставка увеличивается. Важно! При оформлении ипотеки онлайн в банке Открытие, ставка снижается на 0,35%.

Банк предлагает дополнительные скидки и условия для определённых групп населения. Для подробного изучения, перейдите на официальный сайт банка Открытие. Как купить новостройку в ипотеку, подробно в статье: Покупка новостройки в ипотеку: инструкция

Перерасчёт кредита (рефинансирование)

Банк «Открытие» предлагает переоформить уже существующий ипотечный кредит на заем по более выгодным условиям. Участниками могут стать заемщики как банка «Открытие», так и другого финансового учреждения. Особенности программы:

  • Срок оформления кредита – до 30 лет;
  • Максимальная сумма займа – 30000000 рублей для жителей Ленинградской и Московской областей. 15000000 рублей для жителей других регионов Российской Федерации;
  • Размер кредита – зависит от статуса клиента. Для тех, кто переоформляет заем от банка «Открытие» или участников, получающих здесь заработную плату – 20-90%. Для других клиентов – 20-85%.
  • Начальная ставка – 9,85%. При отказе от оформления страховки банк может увеличить ставку на 2%.

Обратите внимание, что банк предусматривает надбавки и скидки для определённых групп населения. С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте.

Покупка недвижимости на вторичном рынке с материнским капиталом

Кредитная программа предполагает получение займа на покупку вторичной недвижимости с использованием средств материнского капитала. Банк позаботился о том, чтобы предложить максимально лояльные условия:

  • Сумма кредитования – до 30 миллионов рублей для граждан, проживающих в Московской и Ленинградской областях. Для жителей других регионов – до 15 миллионов рублей;
  • Срок предоставления займа – до 30 лет;
  • Первоначальный взнос – предусмотрен, 10-80% от суммы кредита для клиентов банка;
  • Процентная ставка – от 9,3% (обратите внимание, что банк предусмотрел надбавки к процентной ставке за отказ от оформления страховки, а также для заемщиков, не являющихся клиентами банка Открытие).

Важно! Общая сумма займа, включая материнский капитал, не может превышать 90% от суммы, указной в договоре на инвестирование в строительные работы. Об ипотеке с материнским капиталом — подробно в другой статье

Приобретение недвижимости в новостройке с материальным капиталом

В отличие от предыдущей программы, здесь предполагается покупка квартиры в новостройке, прошедшей аккредитацию банка. Ипотечный кредит предоставляется на следующих условиях:

  • Сумма заемных средств – до 30 миллионов рублей;
  • Срок оформления ссуды – до 30 лет;
  • Первый платёж взнос – необходим, 10-80% для тех, кто подучает зарплату в банке «Открытие», 20-80% для остальных клиентов.
  • Процентная ставка – от 9,3% (банк повышает процентную ставку для заемщиков, отказывающихся оформлять страховку).

Важно! Как и при покупке вторичной недвижимости, общая сумма займа, включая материнский капитал, не может превышать 90% от суммы, указной в договоре на инвестирование в строительные работы.Дополнительная информация о кредитовании с материнским капиталом указана на официальном сайте банка.

Перерасчёт ипотечного кредита для военных

Наряду со стандартным рефинансированием, банк предлагает пересчитать ипотеку для военных на более выгодных условиях. В программе могут участвовать как кредиты, оформленные в банке Открытие, так и ссуды в других финансовых учреждениях, оформленные участниками НИС. Нюансы рефинансирования:

  • Сумма средств по кредиту – до 2 704 000 рублей;
  • Время, на которое оформляется ссуда – до 25 лет;
  • Первый платёж – нужен, от 20 до 90 процентов;
  • Базовая ставка – 8,8%.

На сайте можно ознакомиться с заявлением на произведение перерасчёта, а также узнать дополнительную информацию о работе программы.

Приобретение апартаментов

Программа подходит для клиентов, которые планируют покупку апартаментов в новостройке или на вторичном рынке. Банк предлагает следующие условия:

  • Максимально возможный заем – 30 000 000 рублей;
  • Срок предоставления ссуды – до 30 лет;
  • Необходимость первого платежа – обязательный взнос от 20 до 80%;
  • Ставка – 8,9%, предоставляется при покупке апартаментов, оформленных банком, повышается при отказе от страховки.

Для дополнительной информации о программе, необходимо перейти на сайт банка, где подробно расписаны условия договора. Важно! Банк не препятствует досрочному погашению задолженности ни по одной из программ. Поэтому вы всегда можете оплатить ссуду раньше срока, не переплачивая комиссии. Никаких ограничений по сумме платежа нет.

Особенности оформления ипотеки банка Открытие

Мы рассмотрели все актуальные кредитные программы для покупки жилья, а теперь расскажем о том, как оформить заявку на ипотеку банка Открытие, какие требования выдвигаются к заемщику и список документов, необходимых для совершения сделки.

Рекомендуемая статья:  Ипотека Уралсиб Банка: программы, условия, документы

Кому можно обращаться за займом?

Кредитные программы доступны гражданам Российской Федерации от совершеннолетия до 65 лет. Вы должны быть обязательно зарегистрированы в России и отработать на одном месте не менее трёх месяцев, общий стаж работы не должен быть меньше года.

Поручителями по кредиту могут выступать ближайшие родственники или муж/жена заемщика.

Важно! Банк выдвигает ряд условий для определённых групп населения, а также не предоставляет ссуду для официантов и сотрудников, занятых на должностях, где заработная плата зависит от процента. С полным списком занятости, по которой не предоставляется ипотека, можно ознакомиться на сайте.

Что нужно иметь с собой при оформлении ипотеки?

Документы на ипотеку банка Открытие не отличаются от привычного пакета. Вы должны предоставить паспорт гражданина Российской Федерации и заявление на оформление ипотеки.

Кроме этого понадобятся данные из трудового договора или трудовой книжки, и справка о доходах за последние полгода.

Справка о доходах по форме банка ОткрытиеСкачать

Заемщикам, желающим оформить перерасчёт, понадобиться предоставить договор о предоставлении существующей ссуды.Подробно о требованиях к документам в другой статье: Требования к документам на ипотеку онлайн

Как предварительно рассчитать ипотеку и подать заявку в банк Открытие?

Для вашего удобства, банк предусмотрел возможность подсчёта ипотеки в онлайн-режиме. Открыв калькулятор ипотеки банка Открытие, вы можете внести свои данные, желаемую сумму и срок кредитования, после чего ознакомиться с процентной ставкой и ежемесячным платежом.

Анкета на ипотеку банка ОткрытиеСкачатьСогласие заемщика на запрос БКИСкачать

Сразу после подсчёта, можно перейти к онлайн-оформлению кредита или обратиться в отделение банка.После проверки всех документов и кредитоспособности заемщика и созаемщиков, банк либо одобрит заявку на ипотеку онлайн, либо откажет.

В случае отказа банка надо понять причину. Это поможет правильно подать заявку на ипотеку в другой банк или этот же. Рекомендуем к прочтению статью: Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?

После одобрения заявки, менеджер связывается с заемщиком для обсуждения условий: одобренной суммы кредита, процентной ставки, срок кредита.

Подписание кредитного договора с банком Открытие и страхование

Когда недвижимость выбрана, в банк предоставляется на проверку пакет документов на объект. В этот перечень входят:

  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца,согласие супруги,техническая документация,заказывается оценка недвижимости.

Перечень документов по залогуСкачатьТребования к предмету залогаСкачать

Рассмотрев все документы на объект недвижимости, менеджер банка пригласит заемщика на подписание кредитного договора. Тщательно читайте все условия, не стесняйтесь задавать вопросы. Чтобы подготовиться к подписанию, ознакомьтесь со статьей: Кредитный договор по ипотеке: на что обратить внимание при подписании.

Условия кредитного договора банка ОткрытиеСкачатьЛибо до подписания кредитного договора, либо после регистрации права покупателя (заемщика), обязательно страхуется объект недвижимости (это требование закона). Жизнь и здоровье страхуется по желанию, но отказ влечет увеличение процентной ставки.Взвесьте все за и против страхования жизни, будет ли экономия по переплате.

Расходы по сделке

В перечень расходов входит следующее:

  • оплата за оценку недвижимости;
  • оплата страховок;
  • плата за ячейку банка или аккредитив;
  • расходы по нотариальному удостоверению сделки;
  • гос.пошлина за регистрацию.

Регистрация права собственности покупателя

Если сделка нотариальная, то нужно поехать к нотариусу и оформить договор купли-продажи с ипотекой. Если собственность на объект единоличная, то оформляется простой письменный договор купли-продажи. Составляют его обычно сами менеджеры банка. Передается первоначальный взнос по ипотеке. Кредитный договор подписан и необходимо сдать все документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

После получения готовых документов, происходит перечисление кредитных денег. И на этом сделка почти завершена. Осталось получить ключи от жилья и переехать.

С момента регистрации права собственности и до полной оплаты ипотеки недвижимость будет в обременении — ипотека в силу закона в пользу банка Открытие. После выплаты всех платежей по графику обременение снимается.

Подробнее о снятии обременения в статье: Снятие обременения по ипотеке — инструкция.

Рекомендуемая статья:  Условия ипотеки Сбербанка на строительство дома

Мы рассказали обо основных критериях получения ипотеки, актуальных на сегодняшний день. Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться в банк, где менеджер проконсультирует вас по особенностям предоставления ссуды для конкретной ситуации.

Оцените автора (1 5,00 из 5)

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/otkrytie/usloviya-ipoteki-banka-otkrytie.html

Ипотека

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

использует файлы cookie|https://www.open.ru/cookie с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом.»,»text_secondary»:»Если вы не хотите использовать файлы cookie, измените настройки браузера.»,»url»:»https://www.open.ru/cookie»}>

Ставка по ипотеке

от 8,35%

«,»cityIds»:»»},»1″:{«id»:»slide_1555061716332″,»active»:false,»markup»:» \t

Первоначальный взнос

от 15%

«,»cityIds»:»»},»2″:{«id»:»slide_1555061716660″,»active»:false,»markup»:»

Максимальный срок

до 30 лет

«,»cityIds»:»»}}}}}>

взнос ? • От 15% — для зарплатных клиентов банка «Открытие»
• От 30% — для ИП/владельцев (совладельцев) бизнеса
• От 20% — в иных случаях «,»step»:1,»minPercentage»:15,»maxPercentage»:80,»rateDelta»:0.

5},»term»:{«defaultValue»:20,»label»:»Срок кредитования»,»min»:3,»max»:30,»step»:1},»bankPurchase»:{«defaultValue»:false,»label»:»Покупка у ключевого партнера банка»,»id»:»bank-purchase»,»rateDelta»:-0.2},»online»:{«defaultValue»:true,»label»:»Сниженная ставка для онлайн-заявки (-0,15%)»,»id»:»online»,»rateDelta»:-0.

15,»minAmount»:4000000,»tooltip»:»• Выход на сделку в течение 30 календарных дней с даты одобрения заявки
• Сумма кредита от 4 млн руб.
• Первоначальный взнос от 20%»},»twoDocuments»:{«defaultValue»:false,»label»:»Ипотека по двум документам (+0,5%)»,»id»:»two-documents»,»rateDelta»:0.

5,»tooltip»:»Паспорт гражданина РФ и один из документов на выбор: водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС»},»rate»:8.9},»flat»:{«title»:»Новостройка»,»orderButtonText»:»Оформить онлайн»,»link»:»https://ipotekaonline.open.

ru/registration?from=calculator_new»,»additionalButtonText»:»Продолжить оформление»,»additionalButtonHref»:»https://ipotekaonline.open.

ru/login?from=calculator»,»cost»:{«defaultValue»:5000000,»label»:»Стоимость недвижимости»,»min»:589000,»max»:150000000,»step»:1000},»initialPayment»:{«defaultValue»:1000000,»label»:»Первоначальный взнос ? • От 15% — для зарплатных клиентов банка «Открытие»
• От 30% — для ИП/владельцев (совладельцев) бизнеса
• От 20% — в иных случаях «,»step»:1,»minPercentage»:15,»maxPercentage»:80,»rateDelta»:0.5},»term»:{«defaultValue»:20,»label»:»Срок кредитования»,»min»:3,»max»:30,»step»:1},»bankPurchase»:{«defaultValue»:false,»label»:»Покупка квартиры у банка»,»id»:»bank-purchase»,»rateDelta»:-0.2},»online»:{«defaultValue»:true,»label»:»Сниженная ставка для онлайн-заявки (-0,15%)»,»id»:»online»,»rateDelta»:-0.15,»tooltip»:»• Выход на сделку в течение 30 календарных дней с даты одобрения заявки
• Сумма кредита от 4 млн руб.
• Первоначальный взнос от 20%
«,»minAmount»:4000000},»twoDocuments»:{«defaultValue»:false,»label»:»Ипотека по двум документам (+0,5%)»,»id»:»two-documents»,»rateDelta»:0.5,»tooltip»:»Паспорт гражданина РФ и один из документов на выбор: водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС»},»rate»:8.5},»refinancing»:{«title»:»Рефинансирование»,»orderButtonText»:»Заполнить заявку»,»link»:»https://services.openbank.ru/ru/mortgage/?program=refin&from=calculator_refin»,»amount»:{«defaultValue»:2500000,»label»:»Сумма кредита»,»min»:500000,»max»:30000000,»step»:1000},»term»:{«defaultValue»:20,»label»:»Срок кредитования»,»min»:3,»max»:30,»step»:1},»twoDocuments»:{«defaultValue»:false,»label»:»Ипотека по двум документам (+0,5%)»,»id»:»two-documents»,»rateDelta»:0.5,»tooltip»:»Паспорт гражданина РФ и один из документов на выбор: водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС»},»cost»:{«minPercentage»:20,»maxPercentage»:85},»rate»:8.75}}>

от 8,35% Вторичное жилье Программа для приобретения квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости «},»2»:{«id»:»slide_1502955425833″,»markup»:» от 8,75% Военная ипотека Новое жилье для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы «},»4»:{«id»:»slide_1502955442483″,»markup»:» от 8,9% Новостройка + Материнский капитал Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме «},»6»:{«id»:»slide_1535746483472″,»active»:false,»markup»:» 8,8% Апартаменты Ипотека на апартаменты на первичном или вторичном рынке жилья «,»cityIds»:»»},»8″:{«id»:»slide_1554880023776″,»active»:false,»markup»:» от 10,2% Ипотека Плюс Возможность сделать капитальный ремонт в квартире под ипотечную ставку «,»cityIds»:»»}}}}}>

Удобное досрочное погашение ипотеки с первого дня

Интернет-банк

Для рассмотрения ипотечной заявки необходимо:

Для наемного работника:

  • Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:

— УСН за последние два полных отчетных периода

— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов

— 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода

Для владельцев (совладельцев) юридического лица:

  • Документы, подтверждающие кредитные обязательства по Рефинансируемому кредиту (только для программы Рефинансирование)

Дополнительно предоставляются:

* Все совпадения в случае их наличия с реальными именами, адресами, наименованиями и пр. являются случайными и не имеют никаких аналогий

** Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются. Подробную информацию можно уточнить у персонального менеджера.

*** Рекомендуемая форма справки о размере дохода здесь

«,»padding»:false}>

Рассчитанный на калькуляторе банка «Открытие» размер аннуитетного платежа может отличаться от размера платежа, рассчитанного с помощью иных информационных ресурсов и калькуляторов.

По графику платежей банка первый и последний платеж не являются аннуитетными, что уменьшает итоговую переплату по кредиту.

Посмотреть формулу расчета платежа и ознакомиться с условиями кредитования можно здесь

\»,»padding»:false}>

Требования к Заёмщикам:

  • Супруг или гражданский супруг Заёмщика
  • Близкие родственники Заёмщика или супруга Заёмщика, в том числе гражданского — родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

Источник: https://www.open.ru/ipoteka

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие в 2019 году

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Банк «Открытие» на рынке финансовых услуг с 1995 года. Основные их виды – инвестирование, кредитно-финансовые операции, удаленные ресурсы (как для физических лиц, так и для юридических). Активы корпорации насчитывают более 3 трлн. руб., капитал – 218 млрд. руб. В 53 регионах России открыто 470 офисов финансовой компании.

Программы ипотечных кредитов банка

Солидный перечень предложений позволяет соискателям выбрать для себя банковский продукт с наиболее приемлемыми условиями. От своих конкурентов «Открытие» отличают конкурентные ставки, минимальная сумма первоначального взноса, продолжительный срок кредитования.

Стоимость программ в 2019 г.:

  • «Квартира» – 8,7%;
  • Ипотека на новостройку – 8,5%;
  • «Квартира+» – 8,7%;
  • «Новостройка+» – 8,7%;
  • Военная ипотека – 8,8%;
  • Рефинансирование – 8,7%;
  • Рефинансирование военной ипотеки – 8,8%.

«Квартира»

Предложение разработано для получения ипотечного кредита на покупку квартиры (или ее части) на рынке вторичного жилья.

Проект целевого назначения, использовать средства можно только на покупку недвижимости или оплаты доли, неотделимой от нее, с целью решения жилищного вопроса.

Первый взнос может составлять от 10 до 80% цены квартиры. Для клиентов с доходом в виде зарплаты размер взноса можно сократить.

Кредитный лимит по ипотеке зависит от региона. Для столицы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской области он составил 30 млн. руб., для остальных областей – до 15 млн. руб. Срок действия ипотечного договора – от 5 до 30 лет. Условия ипотеки позволяют привлекать до трех созаемщиков.

«Новостройка»

Чтобы участвовать в программе, заявку можно заполнить онлайн на сайте компании. Приятным бонусом такого оформления будет уменьшение ставки на 0,25%.

В соответствии с условиями программы приобретать недвижимость можно только у партнеров банка «Открытие», которые прошли аккредитацию. Первый взнос в этом проекте – 15-80%.

Чтобы получить наиболее выгодную процентную ставку, надо выполнить некоторые условия:

  1. Квартиру выбрать у заемщика, который является ключевым партнером;
  2. Дать согласие на страховку риска потери или ограничения прав на жилье, приобретаемое в кредит;
  3. Застраховать трудоспособность заемщика.

Рефинансирование ипотеки

Услуга рефинансирования в банке «Открытие» предоставляет шанс заемщикам других финансовых учреждений поменять условия своего текущего ипотечного кредита на предложение, снижающее финансовую нагрузку на семейный бюджет. Есть возможность замены валюты кредита на рублевую. Размер новой ипотеки адекватен остатку долга по предыдущему жилищному займу.

Главное условие рефинансирования – отсутствие просроченной задолженности, хорошая кредитная история заемщика. В качестве обеспечения нового займа будет приобретаемая квартира или залог права на участие в долевом строительстве, если дом еще не построен.

Важно учитывать, что до регистрации ипотечного кредита в пользу компании ставка при рефинансировании остается выше установленных стандартов на 2%.

Военная ипотека

Условия этой программы рассчитаны на конкретную категорию соискателей – военнослужащих всех званий и должностей. По этой программе участники НИС имеют возможность купить квартиру, и не обязательно новую. Обязательным условием является регистрация в накопительно-ипотечной системе, где претенденты в течение трех лет делают взносы, накапливая средства на первичный взнос по ипотеке.

Смотрите на эту же тему:  Как вернуть страховку по ипотеке Сбербанка?

Лимит ипотечного кредита для военных – 2 млн. 514 тыс. руб., максимальный срок кредитования – 20 лет. Процентная ставка для военнослужащих у банка «Открытие» значительно ниже, чем у конкурентов. Для претендентов в звании полковника и выше, а также командиров частей государство предусматривает дополнительные льготы.

Рефинансирование военной ипотеки

Военнослужащие-участники НИС, которые вовремя выплачивают ипотеку в других банках, могут закрыть ее деньгами от нового кредита, выданного компанией «Открытие» на лучших для клиента условиях. Переоформить ипотеку здесь можно и на год, и на 20 лет.

Важное ограничение: ипотеку надо закрыть не позже того месяца, в котором клиенту исполняется 45 лет. Лимит займа – 2 млн. 514 тыс. руб. Сумма при рефинансировании не может превысить оставшуюся часть долга по предыдущей ипотеке, которую надо погасить.

Материнский капитал и погашение ипотеки

Семьи с двумя и более детьми, у которых есть такой сертификат, могут использовать его оплаты стоимости квартиры, приобретенной в кредит по программам «Ипотека+» и «Квартира+». Сумма, на которую можно рассчитывать по такой схеме, колеблется в пределах 10-80% оценочной стоимости приобретаемого жилья или его части.

Размер не должен превышать 90% цены жилплощади с учетом денег, вырученных от сертификата. Ипотеку с привлечением материнского капитала выдают, если застройщик аккредитован в банке «Открытие».

Надбавки и дополнительные опции

В каких случаях можно рассчитывать на увеличение ставки?

  • Если зарплату клиент получает не на банковскую карту, надбавка составит 0,25%;
  • Когда сделку при одобренной сразу заявке заключают через месяц и позже – 0,25%;
  • При отсутствии страховки на приобретаемую недвижимость и опасности утраты права собственника – 2%;
  • Если трудоспособность претендента на ипотеку не застрахована.

Кредитный калькулятор

На сайте компании можно найти ипотечный калькулятор, который поможет рассчитать параметры своего кредита, сопоставить месячный платеж с возможностями своего семейного бюджета.

Еще до оформления договора можно увидеть свой график погашения задолженности и сравнить его с условиями конкурентов. Можно оценить и размер примерной переплаты по ипотеке.

Более точную картину предоставит банк «Открытие» при заключении договора.

Требования к заемщику

Готовить документы на ипотеку или рефинансирование имеет смысл, если соискатель соответствует требованиям банка «Открытие»:

  • Гражданство РФ с регистрацией на ее территории;
  • Возрастные рамки – от 18 до 65 лет;
  • Трудовой стаж на последнем, официальном месте работы – от 3-х месяцев;
  • Для юридических лиц и ИП – регистрация в РФ и успешный бизнес не менее 2-х лет;
  • В роли созаемщика должен выступать законный супруг;
  • Допускается включение в ипотечный договор и других созаемщиков – родителей и других родственников основного претендента.

Банк не одобряет кредиты на жильё:

  • Барменам и официантам;
  • Телохранителям и риэлторам;
  • Персоналу казино и прочих игорных заведений;
  • ИП и их сотрудникам, работающим без печати;
  • Членам экипажей международных морских судов;
  • Лицам с неофициальным трудоустройством (за исключением адвокатов и нотариусов).

Какие документы надо приготовить

Список документов, прилагаемых к заявлению на рефинансирование, стандартный:

  1. Внутренний паспорт гражданина РФ с российской регистрацией;
  2. Справка 2-НДФЛ или аналогичный документ по форме банка «Открытие» от работодателя;
  3. Копия гражданско-правового договора (трудовой книжки);
  4. Отчет о дополнительных доходах в виде выписки со счета в банке, справки о размерах пенсии, 3- НДФЛ и др.;
  5. Предпринимателям – финансовые и правоустанавливающие документы.

Банк «Открытие» может интересоваться кредитной репутацией претендента. Для жилья, приобретаемого по ипотеке, надо приготовить следующий пакет документов:

  • Выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации прав собственности;
  • Документ, подтверждающий право собственника на переход к нему прав владельца;
  • Выписку из домовой книги;
  • Паспорт, ИНН и СНИЛС владельцев жилья.

Как оформить кредит при рефинансировании ипотеки

Подавайте заявку любым удобным способом: при личной встрече в любом из представительств банка или заполняйте форму на сайте в более комфортных для себя условиях. Заявку обработают автоматически, после анализа информации клиенту сообщают предварительное решение кредитора об одобрении или отклонении заявки.

Окончательное решение по кредиту банк принимает не более чем за двое суток. После проверки кредитной истории надо дождаться звонка менеджера на телефон, указанный в анкете. Специалист порекомендует жилые объекты из банковского каталога, поможет выбрать и оптимальные условия кредитования.

Требуемые документы можно отправить по интернету: скан-копии или фото надо загрузить на официальном сайте компании в систему банковской проверки.

Личное присутствие в офисе необходимо после утверждения выбранного объекта недвижимости с целью подписания ипотечного соглашения и заключения сделки. Следующим этапом будет регистрация в Росреестре договора долевого участия или купли-продажи. Параллельно оформляют залог для банка «Открытие» на приобретаемую в кредит недвижимость.

Важно понимать, что после окончательных расчетов с банком «Открытие» в Росреестре снимут все ограничения. Достаточно представить для ознакомления справку о полном возврате долга и соглашение, подтверждающее расторжение ипотеки.

Когда кредит выплачивают досрочно, у заемщика появляется возможность вернуть часть оплаченной страховки.

Страхование

Страхование ипотечного жилья – обязательное условие оформления такого кредита. Норма закреплена отечественным законодательством. Если в ипотечный кредит покупают жилье в новостройке, страховой полис оформляют уже после того, как ее владелец получит право собственности.

Среди обязательных требований компании есть и страхование здоровья клиента. Для финансового учреждения страховой полис будет гарантией исполнения клиентом своих обязательств даже при потере трудоспособности, включая инвалидность.

Преимущества и недостатки ипотеки компании

Заемщики, которые выбрали в качестве партнера банк «Открытие», среди главных достоинств отмечают:

  • Приемлемую ставку – от 8,9%;
  • Сеть доступных филиалов компании во всех регионах;
  • Минимум формальностей – стандартный набор требований и документов;
  • Готовые предложения по жилым объектам во многих регионах;
  • Свои предложения для каждой категории клиентов;
  • Возможность приобретения квартиры (и не только новой) в любом сегменте рынка недвижимости;
  • Наличие специальных банковских предложений для военнослужащих;
  • Конкурентоспособные условия для рефинансирования;
  • Досрочное погашение долга без переплат;
  • Можно привлекать средства из материнского капитала.

Встречаются и негативные отзывы: не всех устраивает необходимость внесения первого взноса и ограниченный перечень застройщиков-партнеров банка.

Можно полжизни копить на свое жилье, наблюдая, как растут цены на недвижимость, а инфляция съедает накопления. А можно приобрести квартиру своей мечты в кредит уже сейчас или перекредитоваться, если условия ипотеки, оформленной в другом банке, не устраивают. Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» поможет сэкономить средства и снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет.

(5 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: https://bizneslab.com/bank-otkrytie-refinansirovanie-ipoteki/

ТропаЗакона
Добавить комментарий